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Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Terrasse in bester zentraler Lage von Schopfheim

Preis: 255.000,00 €

Die im Zentrum gelegene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem top Zustand.

2007 wurde die Wohnung (Ausnahme Bad/Gäste-WC) komplett renoviert/modernisiert. Sie erhielt große weiße Bodenfliesen, Wand und Decke einen Edelputz, teilw. neue Elektroschalter-/dosen sowie teilw. neue Innentüren.

2005 wurde eine neue Einbauküche installiert mit neuen Elektrogeräten und ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Ein PKW-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, kann aber angemietet werden.

Eine kleine Terrasse und eine separate Satellitenanlage runden das Angebot ab.

  • Anzeigen-ID:
    24673
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    16.07.18
  • Kategorie:
    Wohnungen
  • Ort:
    79650 Schopfheim

Preis

  • Kaufpreis:
    255.000,00 €
  • Provision:
    3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

Details

  • Wohnfläche:
    87,00 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4,00
  • Anzahl Badezimmer:
    1,00

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Schopfheim (rd. 20.000 Einwohner) liegt zwischen Schwarzwald und Dinkelberg im Tal der Wiese, einem rechten Nebenfluss des Rheins, der am Feldberg entspringt. Unterhalb der Kernstadt, noch auf Schopfheimer Stadtgebiet, mündet die Kleine Wiese in die (große) Wiese. Höchster Gipfel ist der Rohrenkopf über dem Ortsteil Gersbach (1170 m). Weitere Aussichtspunkte sind die Hohe Möhr (983 m), ebenfalls zum Schwarzwald gehörig, und die Hohe Flum (535 m), der höchste Punkt des Dinkelbergs. Regional gehört Schopfheim zum Markgräflerland. Im Uhrzeigersinn (von Norden beginnend) grenzen an Schopfheim: Kleines Wiesental, Zell im Wiesental, Hausen im Wiesental, Häg-Ehrsberg, Todtmoos, Herrischried, Wehr, Hasel, Schwörstadt, Rheinfelden (Baden), Maulburg und Steinen. In Schopfheim haben viele Unternehmen aus den Bereichen Elektrotechnik, Maschinen- und Apparatebau ihren Sitz. Ähnlich wie in anderen Gemeinden des Wiesentals begann durch die verfügbare Wasserkraft der Wiese und der damals aufblühenden Textilindustrie die Industrialisierung der Region relativ früh, was sich heute noch in einer hohen Dichte an Industrie bemerkbar macht. Bedeutende Industrieunternehmen, die in Schopfheim ihren Haupt- oder Zweigsitz haben, sind unter anderem Dreistern, Durlum, Ekato, Gardner Denver, Hülsenfabrik Herbster, Laempe & Mössner, Magnetic Autocontrol, Oerlikon Balzers Coating Germany und Würth Elektronik. Die Bundesstraßen 317 (Weil am Rhein – Titisee-Neustadt) und 518 (nach Bad Säckingen) verknüpfen Schopfheim mit dem überregionalen Straßennetz. Auf der Wiesentalbahn fährt die Linie S6 der Regio-S-Bahn Basel (Basel – Zell im Wiesental), welche am zentrumsnahen Bahnhof Schopfheim, an den Haltepunkten Fahrnau und Schopfheim-Schlattholz sowie am Haltepunkt Schopfheim West im Stadtteil Gündenhausen hält. Den Nahverkehr koordiniert der Regio Verkehrsverbund Lörrach. Schopfheim verfügt über ein Amtsgericht, das zum Landgerichtsbezirk Waldshut-Tiengen und Oberlandesgerichtsbezirk Karlsruhe gehört. Die Industrie- und Handelskammer (IHK) Hochrhein-Bodensee mit Sitz in Konstanz unterhält in Schopfheim eine Hauptgeschäftsstelle. Das Landratsamt Lörrach hat in Schopfheim je eine Außenstelle für den Fachbereich Vermessung und Geo-Informationen, den Forstbezirk Schopfheim und die Zulassungsstelle für Kraftfahrzeuge. Ebenso befinden sich in Schopfheim ein Notariat und ein Polizeirevier.
  • Sonstige Angaben:
    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.11.2019. Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
  • Objektnummer:
    WI 18440

Weitere Details & Energie

  • Baujahr:
    1995
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    87 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
Wüstenrot Immobilien
Kontaktperson
Herr Kai-Oliver Plötz
Hauptstr. 17
Schopfheim

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