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Modernisierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon

Preis: 265.000,00 €
Frisch renoviert mit moderner Küche und Balkon.
Diese ca. 50 qm Wohnung wird ab sofort frei. Sie war bisher vom Eigentümer bewohnt und kann auf Wunsch auch voll möbliert übernommen werden. Sie liegt im sonnigen Stadtteil Reinhausen: Hier können Sie sich beim Spaziergang an den Flüssen Regen und Donau erholen, in zwei Einkaufszentren gemütlich einkaufen und sind in ca. 2,5 km in der Altstadt von Regensburg.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    87575
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    10.06.21
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    265.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    50 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    2
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab

    :
    10.06.21

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Wohnung befindet sich im Regensburger Stadtteil Reinhausen. Sie finden hier fußläufig Einkaufszentren, Naherholung und viele Arbeitgeber. Die Altstadt ist in nur ca. 2,5 km schnell erreichbar. Die Universität erreicht man mit der Linie 4 ab Haltestelle Nordgaustraße (Fußweg ca. 850 Meter) ohne Umstieg; vier weitere Linien bringen Sie von dieser Haltestelle zum Hauptbahnhof und von dort geht es mit schnellen Anschlüssen hinauf zur Universität. In nur ca. 500 Meter Entfernung liegt die Haltestelle Schule St. Nikola: Von dort gelangen Sie im 20 Minuten-Takt in rund 16 Minuten ebenfalls zum Hauptbahnhof.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 151,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse E (<160)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1974Das Hausgeld beträgt derzeit mtl. EUR 279,--, (davon sind EUR 199,-- umlagefähig, falls Sie vermieten möchten). Wenn Sie beschlossen haben, Ihre Miete ab sofort an sich selbst zu zahlen: Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin direkt bei der zuständigen Maklerin unter 01590/5036954!
  • Objektnummer

    :
    236.116

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    modernisiert
  • Baujahr

    :
    1974
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    151 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Aufzug
  • - moderne, neue Küche in Anthrazit- und Holzoptik mit großer freistehender Kühlkombination (inkl.) - weiße Fließen in der Küche, warmes Holzdielenparkett in den Wohnräumen - neue Kunststofffenster - großzügiger Balkon mit neuem Belag in Holzoptik - großer Abstellraum neben der Diele - Aufzug - neues, helles Bad mit Wanne

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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