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Modernes 4-Zimmer Penthouse in zentraler Lage von Wehr

Preis: 349.000,00 €

Das moderne Penthouse befindet sich in einem im Jahr 2004 erbauten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 124,2 m², können Sie auf zwei Etagen ein angenehmes Wohnambiente genießen.
Vom Flur aus gelangen sie in den offenen Wohn- Ess- und Küchenbereich, der wie die restlichen Räume auf dieser Ebene komplett gefliest wurde. Die hellen Fliesen passen wunderbar zur hochwertigen Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Die ca. 36,5 m² große Terrasse verläuft um die Wohnung herum und ist somit zugänglich vom Wohn- Essbereich, dem Kinder- und dem Ankleidezimmer. Im Jahr 2014 wurde eine elektr. Markise installiert. Zwei weitere Zimmer auf dieser Ebene können als Schlaf- bzw. Kinderzimmer genutzt werden. Auch das Tageslichtbad passt sich dem modernen Stil der Wohnung an, es ist ausgestattet mit Eckwanne, Dusche, WC, Bidet und Waschtisch.

Über eine offene Wendeltreppe gelangen sie ins Studio mit einer Grundfläche von ca. 36,5 m². Hier wurde ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Momentan wird das Studio als Schlafzimmer genutzt, auch für eine gemütliche Büroecke ist genügend Platz.

Die Immobilie ist mit elektrischen Jalousien und Fußbodenheizung in der gesamten unteren Ebene ausgestattet. Ein Schwedenofen (2014) sorgt zusätzlich für angenehme Wärme. Ein Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenplatz sind der Wohnung fest zugeordnet.

Durch die zentrale Lage, sind Kindergarten, Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar.

  • Anzeigen-ID:
    26961
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    14.06.18
  • Kategorie:
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis:
    349.000,00 €
  • Provision:
    Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Details

  • Wohnfläche:
    124,2 m²
  • Nutzfläche:
    13,4 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Wehr ist eine Stadt im Süden von Baden-Württemberg im Landkreis Waldshut. Die Stadt Wehr liegt unmittelbar am Hochrhein an dessen Nebenfluss Wehra. Wehr mit seinem Stadtteil Öflingen liegt in einer der schönsten und abwechslungsreichsten Tallandschaften Deutschlands. Nördlich und östlich von Wehr erhebt sich der südlichste Teil des Schwarzwalds. Westlich von Wehr beginnt der Dinkelberg. Nordostwärts wehraaufwärts gelangt man zum Wehrastausee und weiter durch das hier tief eingeschnittene und wilde Wehratal nach Todtmoos. Die Stadt Wehr hat ca. 13.000 Einwohner und liegt 366 m über dem Meeresspiegel. Wehr ist eine dynamische Industriestadt und das Schöne ist: man sieht es nicht - so harmonisch gliedern sich die Firmen in Stadtbild und Natur ein. Eine Wehrer Firma hat es sogar mit «einwecken» zum Eintrag in den Duden gebracht - was für den Erfindungsgeist der wehrer Firmen steht. Kultur und Bildung spielen im Leben der Stadt eine bedeutende Rolle. Von Musik über Theater bis zur bildenden Kunst und Literatur finden alle kulturellen Sparten ein vielfältiges Angebot. Besonders bekannt ist die Stadt Wehr, durch die Ehrenbürgerin Anne-Sophie Mutter geworden. Die 1963 geborene Weltklasse-Geigerin Anne-Sophie Mutter ist eng mit ihrer Heimatstadt Wehr verbunden. Sie wuchs im Wehratal auf und erhielt hier ihren ersten Geigenunterricht. Gelegentlich gibt sie Benefizkonzerte in Wehr, das letzte war im Jahr 2006. Die Mediathek ist die öffentliche Bibliothek der Stadt Wehr. In dem Bestand führen sie eine umfangreiche Auswahl an Kinder- und Jugendbüchern, Sachbüchern, Romanen und Zeitschriften. Besonders großen Wert legen sie auf die audiovisuellen Medien wie Filme auf DVD und Video, Hörbücher auf CD und Kassette, Musik-CDs, sowie Computersoftware. Es stehen vier PC-Plätze mit Internetzugang für alle Besucher zur Verfügung. Die Mediathek erfreut sich großer Beliebtheit weit über Wehr hinaus.
  • Sonstige Angaben:
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 70,7 kWh, Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten
  • Objektnummer:
    180102

Weitere Details & Energie

  • Baujahr:
    2004
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    70 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Aufzug
  • Keller

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