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Mini-Penthouse in optimaler Lage von Hochzoll - Terrasse uneinsehbar!

Preis: 130.000,00 €

Diese gut geschnittene 1 Zimmer-Wohnung zeichnet sich nicht durch die typischen Merkmale einer Dachgeschosswohnung aus. Statt störender Dachschrägen finden Sie hier Wände in normaler Zimmerhöhe vor, was dem aufgesetzten Dach zu verdanken ist. Daher kann der Hauptraum der Wohnung voll genutzt werden.

Sowohl das Bad als auch die Küche befinden sich in einem guten Zustand. Lediglich die Terrassentür und der Rollladen müssen erneuert werden. Die Böden kann der neue Eigentümer nach seinen Wünschen erneuern. Die gemütlichen ca. 34 qm eignen sich dank der guten Anbindung optimal für Pendler und Studenten. Der Aufzug fährt bis zum 3. Obergeschoss, und die 4. Etage erreichen Sie über das Treppenhaus.

Kleiner Negativpunkt ist bei dieser zentralen Lage, dass das Gebäude an einer stark befahrenen Straße liegt. Im 4. Obergeschoss ist der Straßenlärm jedoch wiederum überschaubar. Gleichzeitig haben Sie eine herrliche Südterrasse, auf der Sie völlig Ihre Privatsphäre genießen können - uneinsehbar!

Hausgeld pro Jahr, lt. Wirtschaftsplan 2017:
Umlagefähig: EUR 57,28
Nicht umlagefähig: EUR 24,64
Rücklage: EUR 32,00

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung

  • Anzeigen-ID:
    31119
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    11.07.18
  • Kategorie:
    Wohnungen
  • Ort:
    86163 Augsburg

Preis

  • Kaufpreis:
    130.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    15.000,00 €
  • Provision:
    4,76 %
  • Anzahl Stellplätze

    :
    1

Details

  • Wohnfläche:
    34 m²
  • Anzahl Zimmer:
    1
  • Anzahl Badezimmer:
    1

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Dieses besondere Objekt liegt im Herzen Hochzolls und könnte keine bessere Anbindung haben. Zum Bahnhof Augsburg-Hochzoll benötigen Sie lediglich ca. 5 Minuten zu Fuß, die nächste Straßenbahnhaltestelle, *Hochzoll Mitte*, liegt sogar direkt vor der Tür. Mit der Linie 6 erreichen Sie die Augsburger Innenstadt daher in unter 15 Minuten. Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und auch sonst alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Doch auch um aus Augsburg herauszukommen wird nicht viel Zeit benötigt: In ca. 10 Minuten ist die A8 Mit dem Auto zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie z. B. in unter 50 Minuten nach München. Das Gebäude liegt an einer stark befahrenen Straße, Geräuschpegel ist jedoch auf Etage vier völlig überschaubar.
  • Objektnummer:
    310.087

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1993
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    206.8 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Aufzug
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910

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