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Merzhausen: offene DG-Mais.-Wohnung mit ca. 87 m² und Blick ins Grüne

Preis: 389.000,00 €
In Merzhausen präsentieren wir Ihnen diese offen geschnittene 2 Zi.-Maisonette-Wohnung mit vielen Vorzügen. Die Wohnung verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche und liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Zu den Highlights zählen der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich sowie die halboffene Küche. Auf dem West-Balkon genießen Sie viele schöne Sonnenstunden und einen tollen Blick ins Grüne. Durch die großen Fenster, den hellen Boden und den offenen Bereich, hat die Wohnung ein freundliches Flair. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine moderne Einbauküche, ein Essbereich sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die zweite Ebene. Hier befindet sich das Schlafzimmer und ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit einer Dusche. Abstellmöglichkeiten bestehen in einem Kellerraum im Untergeschoss.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Pkw-Stellplatz in der Garage.
  • Anzeigen-ID

    :
    59226
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    24.10.19
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    389.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage

    :
    0,00 €
  • Provision

    :
    Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Anzahl Stellplätze

    :
    1

Details

  • Wohnfläche

    :
    87,17 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    2,00
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2,00

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Einkaufsmöglichkeiten, die Freiburger Innenstadt und die Natur sind in kürzester Zeit erreichbar - ob zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Auto oder der Straßenbahn. Ebenso finden sich in direkter Umgebung Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Die nächste Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie bequem in einigen Minuten Fußweg. Zwischen dem Schönberg und dem Schwarzwald am Nordende des Hexentals gelegen, gehört Merzhausen sowohl zur sogenannten Vorbergzone als auch bereits zum Schwarzwald, da durch die Gemeinde die Hauptverwerfung zwischen Oberrheingraben und Schwarzwald verläuft. Die Gemeinde liegt auf einer Höhe von 254–538 m. Sie schließt sich im Norden und Osten nahtlos an die Stadt Freiburg an. Im Süden grenzt sie an die Gemeinde Au, die wie sie zur Verwaltungsgemeinschaft Hexental gehört und im Westen an die Gemeinde Ebringen. Merzhausen ist die kleinste Gemeinde im Landkreis mit der höchsten Bevölkerungsdichte, die auch über der von Freiburg liegt.
  • Sonstige Angaben

    :
    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist D. Die Wohnung ist seit August 2019 für eine monatliche Kaltmiete von € 1.100,- inkl. Stellplatz vermietet.
  • Objektnummer

    :
    HTS27k
  • Objekttyp

    :
    Maisonette

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1997
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    121 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • - Einbauküche - Zwei Badezimmer - offener Ess-/Wohnbereich - Garagenabstellplatz - Kellerraum - West-Balkon
Christian Müller Immobilien
Kontaktperson
Herr Zino Ruch
Bahnhofstraße 3
Kirchzarten

Handelsregisternummer: info@cm-immobilien.de
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Christian Müller Immobilien
Kontaktperson
Herr Zino Ruch
wohnverdient
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