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Eine Wohnung wie ein Haus! Mit Garten und Garage

Preis: 300.000,00 €

Diese Wohnung wird wir Ihr eigenes Wohnhaus werden, denn es liegt mitten in einem ruhigen Wohngebiet in der Gemeinde Wallhausen. Zu Ihrem neuen Zuhause zählen u.a. eine Garage mit Stellplatz, sowie einem Garten und einer Terrasse. Die Wohnung überzeugt durch eine einfache und rustikale Ausstattung. Das Gebäude ist nicht unterkellert, dafür finden Sie ausreichend Stauraum im Dachboden und über der Garage.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche, ein Mehrzweckraum und ein Gäste-WC. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, so dass Sie hier Ihren eigenen Küchentraum verwirklichen können. Über die Küche erreichen Sie den Außenbereich

Ins Obergeschoss gelangen Sie durch eine Steintreppe. Hier finden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Über eine offene Holztreppe im Obergeschoss gelangen in einen weiteren Wohnraum. Dieser lässt sich ideal als Gästezimmer, Jugendzimmer oder Büro bzw. Hobbyraum nutzen.

Das Badezimmer ist weiß gefliest und hat zusätzlich zur Dusche noch eine Eckbadewanne, sowie ein Dachfenster durch das Tageslicht eindringen kann.

Im Garten steht Ihnen ein Gewächshaus, sowie eine Gartenhütte zur Verfügung. Neben der Küche befindet sich ein großzügiger Mehrzweckraum, der z.B. als Speisekammer genutzt werden kann.

Alle Wohnräume sind mit einem Linoleumboden in Holzoptik sowie Holzdecken ausgestattet. In allen Räumen befinden sich Heizkörper, welche über eine zentrale Gasheizung versorgt werden.

Zum Wohnhaus gehört eine Einzelgarage mit einem Dachboden für zusätzlichen Stauraum. Vor der Garage und dem Wohnhaus befindet sich ein großzügiger Stellplatz der Platz für zwei Autos bietet. Über die Garage kommen Sie ebenfalls direkt in den Nutzgarten.

Das Wohngebäude wurde 2001 als Doppelhaus-Wohnung für zwei Familien erbaut. Jede Wohnung hat einen eigenen Nutzgarten, getrennt durch einen Sichtschutz. Der Gebäudeeingang (Haustüre, Flur), sowie die Heizungsanlage werden gemeinschaftlich genutzt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: ab sofort

  • Anzeigen-ID:
    48108
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    07.05.19
  • Kategorie:
    Wohnungen
  • Ort:
    74599 Wallhausen

Preis

  • Kaufpreis:
    300.000,00 €
  • Provision:
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche:
    124 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
  • Anzahl Badezimmer:
    1

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Das Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, ein Supermarkt liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Gemeinde Wallhausen mit rund 3.500 Einwohnern liegt verkehrsgünstig direkt an der B 290, welche einen schnellen Anschluss an die BAB 6 und 7 ermöglicht. Die Gemeinde ist über die Gasversorgung Süddeutschland erschlossen. Durch die Lage sind Städte wie Crailsheim, Bad Mergentheim, Rothenburg o.d. Tauber und Ansbach sehr gut erreichbar. Die Gemeinde selbst hat eine ländliche Infrastruktur mit lokal sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. ein Freibad. Die Kleinkinderbetreuung vor Ort ist gut und die Gemeinde verfügt über eine eigene Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind über die Nachbargemeinden Kirchberg-Jagst, Crailsheim oder Rot am See möglich. Entsprechend gute Verbindungen ermöglicht hier der ÖPNV.
  • Objektnummer:
    758.011
  • Objekttyp:
    Maisonette

Weitere Details & Energie

  • Baujahr:
    2001
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    150.7 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse:
    E
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gartenmitbenutzung
  • Gäste-WC
  • * Fliesen- und Linoleumböden * Steintreppe * Holzdecken * Holztüren/Rahmen * Fenster mit Kunststoffrahmen * leichter Renovierungsbedarf in einzelnen Wohnräumen, z.B. Sockelleisten

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910

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