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* KLEINE EINHEIT - GROSSE MAISONETTE-WOHNUNG *

Preis: 435.000,00 €

Stellen Sie sich die passende Wohnung für Ihre große (oder noch wachsende) Familie auch so vor?
* sehr gepflegt * genügend Schlafzimmer (sechs!) * zwei Bäder * großes Wohnzimmer (ca. 33 qm!)
* große Essküche (ca. 17 qm) * großer Garten * zwei Balkone * Stellplatz und Carport.
Dazu in einer kleinen Einheit, ruhig gelegen und kurze Wege zu Kindergarten, Schule, Job und Einkaufen?
Oder brauchen Sie Platz für Ihr Homeoffice und Ihre Übernachtungsgästen?
Dann schauen Sie sich diese Wohnung doch mal ganz genau an!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: Frühjahr 2019

  • Anzeigen-ID:
    34798
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    13.09.18
  • Kategorie:
    Wohnungen
  • Ort:
    76676 Graben-Neudorf

Preis

  • Kaufpreis:
    435.000,00 €
  • Provision:
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche:
    180 m²
  • Anzahl Zimmer:
    7
  • Anzahl Badezimmer:
    2

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Die Wohnung befindet sich im 1. Ober- und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses in ruhige und familienfreundlicher Lage mit viel Garten für die jeweiligen Parteien. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind sehr gut zu Fuß erreichbar und der Kindergarten in Sichtweite. Den S-Bahnhof erreicht man in ca. 8 Gehminuten.
  • Sonstige Angaben:
    Das Zweifamilienhaus wurde 2004 in massiver Bauweise erstellt und wurde seitdem sehr gepflegt. Gedämmter Dachboden und Zwischensparrendämmung sorgen für niedrige Verluste. Noch mehr Energieeinsparung ermöglichen die drei Solar-Flachkollektoren auf dem Dach. Ein großer Kellerraum, der Carport, der Stellplatz im Freien und der Gartenanteil gehören zur Wohnung mit Sondernutzungsrecht zur ausschließlichen Nutzung.
  • Objektnummer:
    506.277
  • Objekttyp:
    Maisonette

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    2004
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    88.9 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse:
    C
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gartenmitbenutzung
  • Gehobene und sehr gepflegte Ausstattung. Leicht zu pflegen und schön anzusehen, ist im gesamten Wohnbereich und in den zwei Schlafräumen der 1. Ebene pflegeleichter Laminatboden verlegt. Die Zimmer im Dachgeschoss sind mit Korkparkett verlegt. Die Küche und die zwei Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zwei Holzöfen sorgen für behagliche Wärme an kalten Tagen. Über eine Spindeltreppe gelangt man vom Balkon direkt in den Garten.

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910

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