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*** Klasse Wohnung *** Mit Lift ***

Preis: 219.000,00 €
Willkommen in dieser Wohnanlage mit insgesamt 23 Wohneinheiten in sehr guter Lage von Wehr. In der Nähe befinden sich Kindergarten, Schule und auch das Zentrum ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Dieses Haus verfügt über einen Lift, der Sie bequem in das 2. Obergeschoss bringt.
Die 3 1/2 Zimmer Wohnung empfängt Sie in einer kleinen Diele mit angrenzendem Abstellraum.
Einerseits führt Sie die Diele in einen großzügigen, sonnigen Wohn-/Essbereich mit großen Fenster- und Türfronten.
Den Zugang zum überdachten Balkon erreichen Sie direkt über den Essbereich. Die Süd/West-Ausrichtung garantiert Ihnen Sonne bis zum Abend hinein. Genießen Sie hier bei einem guten Glas Wein Ihren Feierabend und freuen Sie sich über den tollen Ausblick. Von der Diele erreichen Sie den Flur und bietet Zugang zu allen anderen Zimmern. Eine Küche mit Durchreiche wartet auf neue Bewohner. Sie ist im Kaufpreis enthalten.
Zwei gut geschnittene Schlafräume/Büro laden zum Verweilen ein. Hier finden Sie Ihren idealen Rückzug vom Alltag.
Ein Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche und glänzt mit dem Charme der 70er-Jahre. Auch das Gäste-WC befindet sich noch im Originalzustand.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage.
Ebenso steht Ihnen im Untergeschoss ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    73664
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    31.07.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    219.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    90 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    3,5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Wehr ist eine Stadt im Süden von Baden-Württemberg im Landkreis Waldshut; sie besteht aus den Stadtteilen Öflingen, Brennet und Wehr. Nachbargemeinden von Wehr sind Hasel und Schopfheim im Norden, Herrischried im Nordosten, Rickenbach im Osten, Bad Säckingen im Südosten, Wallbach (Schweiz) im Süden, Möhlin (Schweiz) im Südwesten, Schwörstadt im Westen sowie nochmals Schopfheim im Nordwesten. Das Siedlungsgebiet erstreckt sich vom Kernort, der unmittelbar am Austritt der Wehra aus dem Schwarzwald liegt, südwärts, entlang der unteren Wehra, über Öflingen nach Brennet am Rhein, welcher hier die Grenze zur Schweiz bildet. Wehr ist westwärts über die Eichener Höhe mit Schopfheim und südwärts mit Bad Säckingen verbunden. Nordostwärts wehraaufwärts gelangt man zum Wehrastausee und weiter durch das hier tief eingeschnittene und wilde Wehratal nach Todtmoos. In Brennet hat Wehr Anschluss an die Bahnstrecke und die parallele B 34 von Basel nach Singen. Mit ca. 13000 Einwohnern bietet Wehr alles, was Sie brauchen. Mehrere Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Therapeuten stehen Ihnen zur Verfügung. Entfernung Kindergarten: ca. 300 m Entfernung Schule: ca. 300 m Entfernung Stadtkern: ca. 800 m Entfernung Basel: ca. 30 km Entfernung Freiburg: ca. 65 km Entfernung Flughafen Basel: ca. 25 km Entfernung Lörrach: ca. 28 km
  • Sonstige Angaben

    :
    * Haustiere erlaubt * Entkalkungsanlage * Abstellraum
  • Objektnummer

    :
    148.069

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1978
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    115.6 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Aufzug
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • * Öl-Heizung von 2001 * Kunststofffenster doppeltverglast, überwiegend von 2009

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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