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**Kinder sind herzlich WILLKOMMEN!**

Preis: 229.000,00 €
Das Familienhaus mit 14 Wohneinheiten wurde 1984 in massiver Bauweise fertiggestellt.
Die 4 1/2 Zimmer-Wohnung liegt heimelig unter dem Dach und befindet sich in Waldshut.
Von hier aus sind Ihre Kinder zu Fuß in 10 Minuten in der Schule oder in der City.
Optimal liegt die Bushaltestelle direkt am Haus.
Sie können wundervolle Spaziergänge in der Umgebung unternehmen, die frische Luft und den kühlen Wald genießen und mit Ihren Kindern im Seltenbach, der am Haus vorbei fliest, die Füße baden.

2016 wurde diese Wohnung zum Teil renoviert. Das Dachfenster im Badezimmer ist neu und die meisten Decken erhielten einen frischen Anstrich.
Übrigens: Die neue Küche wird Sie begeistern! Mit Siemens Markengeräten ausgestattet und Induktionsherd, zaubern Sie Ihren Lieben leckere Köstlichkeiten.

Über das Treppenhaus gelangen Sie direkt an die Wohnungstür. Die Diele führt Sie am Gäste-WC vorbei weiter in den neben der Küche gelegen, offenen Wohn-/Essbereich. Dieser ist mit hochwertigem Stäbchenparkett verlegt. Von hier aus gelangen Sie auf den gefliesten, überdachten Balkon in Südausrichtung. Die Fensterfronten sind großzügig und der direkte Zugang zum Balkon praktisch.
Genießen Sie den herrlichen Ausblick! Sauerstoffreiche Luft gibt es gratis dazu.
Der Blick von oben, direkt auf den Kinderspielplatz, kann sehr sinnvoll sein.

Drei weitere Schlafzimmer vervollständigen familiäre Wohnansprüche. Ideal ist das Badezimmer in unmittelbarer Nähe zu den Schlafzimmern gelegen. Das Badezimmer ist hell gefliest, mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Waschmaschine hat ausreichend Platz.

In diesem Haus leben weitere Familien mit Kindern. Die Wohngemeinschaft ist hilfsbereit, freundlich und rücksichtsvoll. Ein Gemeinschaftsraum kann von jedem Bewohner genutzt werden.

Ein Hausmeisterservice sorgt für Sauberkeit und pflegt den Garten.
Natürlich darf die Garage nicht fehlen. Diese ist vorhanden und ein Stellplatz direkt vor der Garage ebenfalls.
Was wollen Sie noch?

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: Januar 2020
  • Anzeigen-ID

    :
    56569
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    18.09.19
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    229.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    91 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4,5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Haus befindet sich auf einer wenig befahrenen Straße am Waldshuter Stadtrand gelegen. Direkt am Haus befindet sich die Bushaltestelle. Fußwerts sind Sie in ca. 10 Gehminuten an den Schulen, am Hallenbad oder Chilbiplatz. 5 Gehminuten weiter und Sie befinden sich in der Waldshuter City.
  • Objektnummer

    :
    136.075
  • Objekttyp

    :
    Dachgeschoss

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1984
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    106.09 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser

    :
    enthalten
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
  • Gartenmitbenutzung
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • * exklusive Einbauküche * überdachter Balkon * Garage * Stellplatz vor der Garage * drei zusätzliche Gästestellplätze für die WEG * Trockenraum * Gemeinschaftsraum * Fahrradkeller * separat abschließbarer Keller * gemeinschaftlicher Garten mit Kinderspielgeräten * ... und genügend Stauraum direkt unter dem Dach

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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