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1317 Kaufangebote - 587 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Kapitalanleger: Gut vermietete 3 Zimmer-Wohnung!

Preis: 295.000,00 €
Diese moderne Immobilie besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage,
die Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie in nur wenigen Minuten erreichen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses
und verfügt über drei schön geschnittene helle Räume, die jeweils vom Flur aus begehbar sind.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon,
auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen können.
Eine helle Küche, ein kleines Bad mit Duschwanne, zwei Schlafzimmer, ein Kellerabteil
sowie ein dazugehörender Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    77747
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    18.11.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    295.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    74 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    3
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Als junge, moderne und vielseitige Europastadt im Herzen des Chiemgaus zeichnet sich Traunreut durch seine Offenheit, Vielseitigkeit und Lebendigkeit aus. Arbeit, Erholung und der hohe Freizeitwert ergänzen sich hier auf ideale Weise. Umgeben von Bergen, Seen und durch die Nähe zur bayerischen Metropole München sowie zur österreichischen Metropole Salzburg eröffnet die Lage Möglichkeiten für vielfältige Aktivitäten. Obwohl Traunreut als bedeutende Stadt im Landkreis 2020 erst 70. Geburtstag feiert, hat der Sinn für Gemeinschaft hier ein pulsierendes Wirtschaftszentrum entstehen lassen, von dem die ganze Region profitiert. Globale Vernetzung und das Bewusstsein für Traditionen gehen dabei Hand in Hand: Menschen aus rund 70 Nationen haben in der Stadt mit über 22.000 Einwohnern ebenso eine Heimat gefunden wie die Bürger aus den Gemeindeteilen mit über 1.000-jähriger altbayerischer Tradition. Traunreut bietet seinen Bürgerinnen und Bürgern alles, was es zum Leben in einer Stadt braucht. Angefangen von einem umfangreichen Kinderbetreuungs- und Schulangebot, Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, viele Freizeitaktivitäten für Jung und Alt bis hin zu vielen sozialen Einrichtungen.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 92,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse C (<100)
    Heizung: Zentralheizung mit Nahwärme
    Baujahr laut Energieausweis: 1995Die Wohnung ist seit 2013 gut vermietet, die Miete beträgt EUR 8.400,-- zzgl. Nebenkosten jährlich. Der Energieausweis ist bereits in Bearbeitung!
  • Objektnummer

    :
    656.035

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1995
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    92 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    C
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Fernwärme
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Aufzug
  • Fahrradraum
  • * Laminatböden und Fliesen * Bad mit Duschwanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss * Südbalkon * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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