laden Laden. Bitte warten Sie ...
3661 Kaufangebote - 864 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Kapitalanlage mit über 6 % Bruttorendite

Preis: 65.000,00 €

Objekt und Lage
In den siebziger bzw. bis in die achtziger Jahre wurde das Wohnhaus in Oberprechtal erbaut. Im Jahr 1985 wurden die ersten Wohnungen bezogen. Die Außenwandoberflächen wurden zu großen Teilen mit Fliesen überzogen.
Das 2-geschossige Wohnhaus mit teilweise ausgebauten Untergeschoss beinhaltet 7 Wohneinheiten sowie 2 Garagen mit vier Stellplätzen. Bei dem 497 m² großem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück.. Der Erbauzins beträgt 49,-- Euro im Jahr.

Die gut geschnittene, langjährig vermietete 3 Zi.-Eigentumswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss des Wohnhauses.


Ausstattung und Raumaufteilung
Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand. Alle Zimmer sind hell und sehr gepflegt.

Vom Wohn-/Essbereich sowie über das Schlafzimmer gelangen Sie auf den großen, überdachten Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist baujahrtypisch, in ordentlichem Zustand, jedoch nicht im neuesten Design. Im sehr großzügigen Wohn-/Essbereich wurde Teppichboden und im Schlafbereich Laminatboden verlegt. Der Flur und das Badezimmer sind gefliest.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Doppel-Garage neben dem Haus. Ein Trockenraum im Keller ist als Gemeinschaftseigentum vorhanden


Wissenswertes
Kaltmiete 4.080,-- Euro p.a. reine Wohnungsrendite ca. 6,2 %.
Der Mietvertrag wurde am 02.01.2006 geschlossen. Das Ehepaar fühlt sich in der Wohnung sehr wohl und würde gerne weiterhin in der Wohnung bleiben.
Verfügbarkeit ab: vermietet

  • Anzeigen-ID:
    7115
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    13.04.17
  • Kategorie:
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis:
    65.000,00 €
  • Provision:
    3,57 %

Details

  • Wohnfläche:
    77 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3

Objektbeschreibung

  • Objektnummer:
    0-10-38

Weitere Details & Energie

  • Baujahr:
    1985
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch:
    167.9 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Wesentliche Energieträger:
    Öl
Volksbank Breisgau Nord
Kontaktperson
- -
Marktplatz 2
79312 , Emmendingen , Emmendingen
Deutschland

Handelsregisternummer: 260001

Weitere Angebote des Anbieters » Alle Anzeigen aufrufen


Kunden interessierten sich noch für

Diese alternativen Vorschläge stammen von unserer Empfehlungsmaschine.
wohnverdient
.de - Immobilienportal für Südbaden