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Kapitalanlage mit ca. 4,2 % Bruttorendite

Preis: 325.000,00 €

Objekt und LageIm Jahr 1976 wurde auf einem sehr markanten Platz, direkt am Bahnhof in Waldkirch, ein 5-geschossiges Mehrfamilienwohnhaus mit Aufzug erbaut. Es besteht aus 17 Einheiten und einer ebenerdigen PKW-Garage im Haus. Durch die zentrumsnahe Lage sowie die direkte Bus-/Bahnverbindung ist eine sehr hohe Flexibilität gegeben.Die zum Verkauf stehenden zwei x 2 Zi.-Eigentumswohnungen im 1. Obergeschoss wurden zusammengelegt und umfassen zusammen ca. 110 m² Wohnfläche. Derzeit ist diese Fläche an eine Kinderarztpraxis vermietet, und ist somit ein Teil einer Praxisetage, die das gesamte 1. Obergeschoss umfasst. Zum Verkaufsumfang gehört ein PKW-Stellplatz in der Garage im Haus, ein PKW-Stellplatz im Freien und zwei Kellerräume. Ausstattung und Raumaufteilung Auf der gesamten Etage befindet sich eine sehr gut laufende Kinderarztpraxis, die insgesamt aus 4 Wohnungen zusammengelegt worden ist. Wissenswertes Seit 1976 wurde das gesamte 1. Obergeschoss als Kinderarztpraxis genutzt. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 13.800,-- Euro p.a. (Kaltmiete).Im Jahr 2012 wurde durch Praxisübernahe ein neues Mietverhältnis geschlossen, dieses endet zum 31.12.2024.
Verfügbarkeit ab: vermietet

  • Anzeigen-ID:
    37054
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    15.10.18
  • Kategorie:
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis:
    325.000,00 €
  • Provision:
    3,57 %
  • Anzahl Stellplätze

    :
    1

Details

  • Wohnfläche:
    110 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4

Objektbeschreibung

  • Objektnummer:
    0-1950

Weitere Details & Energie

  • Baujahr:
    1976
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    133 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse:
    E
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas
Volksbank Breisgau Nord eG
Telefonnummer anzeigen
Marktplatz 2
79312 Emmendingen

Handelsregisternummer: 260001

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