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** Kapitalanlage - lang vermietete Souterrain Wohnung **

Preis: 59.000,00 €
Es handelt sich um eine gut geschnittene, ca. 43 qm große Wohnung. Mit einem Wohn-/Essbereich, einem getrennten Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

- Bilder auf Anfrage! -

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und beinhaltet eine Einbauküche zur Benutzung. Noch dazu verfügt die Wohnung über eine eigene kleine Terrasse. Die Wohnung ist seit ca. acht Jahren vermietet. Der jetzige Mieter wäre auch mit einer Mieterhöhung einverstanden.

Das Haus, Baujahr 1995, ist zum Großteil von Eigennutzern bewohnt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die aktuelle Mietrendite liegt bei EUR 2.880,-- jährlich zzgl. Nebenkosten

Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz im Freien und eine eigene kleine Terrasse.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: vermietet
  • Anzeigen-ID

    :
    78425
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    27.11.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    59.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 2.975,00 EUR bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 2.900,00 EUR

Details

  • Wohnfläche

    :
    43 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    2
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Naila mit ca. 8.000 Einwohnern liegt im östlichen Frankenwald am Flüsschen Selbitz. Die aufstrebenden Wirtschaftsbetriebe sind seit der Wiedervereinigung der Einzelhandel und die Speditionen. Diese weisen Dank der Osterweiterung der Europäischen Union, durch die zentrale Lage und durch die gute Verkehrsanbindung stabil hohe Wachstumsraten auf und gelten als Hoffnungsträger der Nailaer Wirtschaft.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 105,90 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1995* Top Zustand * gute Rendite * gute Hausgemeinschaft
  • Objektnummer

    :
    317.070
  • Objekttyp

    :
    Souterrain

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1995
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    105.9 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • * Badezimmer mit Dusche * Terrasse * Einbauküche im Preis inklusive * eigener Stellplatz * gute Rücklagen

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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