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Kapitalanlage: Hübsche & vermietete 3 Zi. Wohnung mit Garage in Freiburg-Ebnet

Preis: 365.000,00 €
Diese helle und freundliche 3 Zi. Wohnung befindet sich gegenüber dem Schloss Ebnet. Das Haus wurde ursprünglich 1958 erbaut und im Jahr 2004 vollständig saniert. Bei der Sanierung wurde zudem ein Neubau an das Gebäude angebaut.

Wer die Nähe zur Natur sucht und schätzt, ist hier genau richtig! Aus dem Haus raus, über die Straße und direkt an der Dreisam.

Alle drei Zimmer sind gut geschnitten und verfügen über große Fensterfronten, die ausreichend Licht spenden. Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.

Die Küche befindet sich im Flur und ist mit den wichtigsten Elektrogeräten ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über einen großen Waschtisch, eine Duschwanne und ein WC.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum sowie der Wasch-und Trockenraum.
Verfügbarkeit ab: aktuell vermietet!
  • Anzeigen-ID

    :
    81579
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    11.01.21
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    365.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage

    :
    0,00 €
  • Provision

    :
    Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Anzahl Stellplätze

    :
    1

Details

  • Wohnfläche

    :
    69,00 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    3,00
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1,00

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Freiburgs östlicher Stadtteil Ebnet ist wegen seiner sonnigen Lage, seiner hervorragenden Anbindung ans Zentrum von Freiburg sowie dem noch erhaltenen, ländlichen Umfeld und der Nähe zu den Erholungs-, Freizeit und Sportzentren als Wohngebiet mehr als begehrt. Genießen Sie hier in bester Süd-Lage unverbaut die Ruhe und den Blick ins Dreisamtal und auf die Schwarzwaldberge. Die Bushaltestelle erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Von hier aus haben Sie direkte Anbindung an die Endhaltestelle Littenweiler zur Straßenbahnlinie 1, direkt in die Freiburger Innenstadt.
  • Sonstige Angaben

    :
    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.5.2021. Endenergieverbrauch beträgt 67.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft. Die künftige Kaltmiete beträgt 880,- Euro zzgl. 60,- Euro für die Garage. Das entspricht eine jährlichen Kaltmiete i.H.v. 11.280,- Euro p.a. Die Garage ist mit € 20.000,- im Kaufpreis inklusive. Wohngeld - Wohnung: 260,94 Euro Wohngeld - Garage: 17,65 Euro
  • Objektnummer

    :
    EBW1

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1958
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    67 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser

    :
    enthalten
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • - 3 Zimmer - 69 m² Wfl. - Gebäudesanierung 2004 - Garage mit Lagerraum haben ein eigenes Grundbuch - mit Fliesenboden ausgestattet - Fugen im Bad wurden 2019 erneuert
Christian Müller Immobilien
Kontaktperson
Frau Charlotte Huhn

Kirchzarten

Handelsregisternummer: info@cm-immobilien.de
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Christian Müller Immobilien
Kontaktperson
Frau Charlotte Huhn
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