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Kapitalanlage - Gesichert in die Zukunft blicken!

Preis: 169.000,00 €
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie bei der Ihr Kapital rentabel und werthaltig
angelegt ist? Et voilà.

Diese helle Hochparterre-Wohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten punktet mit einer klar strukturierten Raumaufteilung, ausreichend Platz auf ca. 48 qm und einem herrlichen Außenbereich.

Die fest vermietete Wohnung beherbergt eine Küche, ein Badezimmer, ein großzügig konzipiertes
Wohn-/Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Aufzug und Loggia runden das attraktive Angebot ab.

Der Mietzins beläuft sich auf EUR 4.692,-- zzgl. Nebenkosten pro Jahr und wird zuverlässig monatlich vom aktuellen Mieter bezahlt. Dieser möchte bei einem Eigentümerwechsel sehr gerne weiterhin Wohnen bleiben, deshalb eignet sich die Wohnung perfekt für Kapitalanleger.

Ein zukunftsorientierter Investor kann diese Offerte nicht ausschlagen!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: zur Zeit vermietet!
  • Anzeigen-ID

    :
    84172
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    20.04.21
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    169.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    47 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    2
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Dieses Objekt befindet sich zentral und dennoch ruhig gelegen im Nürnberger Stadtteil St. Johannis. Fußläufig erreicht man die Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Metzger, Bäcker etc. Der Standort bietet zahlreiche kulinarische und kulturelle Angebote in unmittelbaren Nähe. Eine ausgeprägte Infrastruktur ist vorhanden. Haltestellen für U-Bahn, Straßenbahn und Bus, die eine zügige Verbindung zum Hauptbahnhof oder Flughafen gewährleisten, liegen nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 127,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1956
  • Objektnummer

    :
    202.089
  • Objekttyp

    :
    Erdgeschoss

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1956
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    127 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Aufzug
  • * Aufzug * Badezimmer innenliegend * Gäste-WC * Loggia * Gas-Zentralheizung * Laminatböden im Wohnbereich * Fliesen im Bad * Kellerraum * Waschraum

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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