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In dieser Wohnung haben Sie jeden Tag Urlaub

Preis: 340.000,00 €
Diese einzigartige Wohnung befindet sich mitten in Wutöschingen in einem gepflegten Dreifamilienhaus.Sie haben hier das Gefühl, als ob Sie gerade in der Toscana in einer Ferienwohnung Urlaub machen.Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung: Der großzügige Wohn- Essbereich bietet nicht nur genug Platz für Sie und Ihre Gäste, auch eine großzügige Einbauküche mit neuen Elektrogeräten und einer integrierten Kaffeemaschine, steht Ihnen für kulinarische Abende mit Freunden zur Verfügung.Das Kinderzimmer ist sinnvoll geschnitten, mit dem großen Fenster bietet es viel Tageslicht. Direkt daneben befindet sich das große Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum großen Balkon, den Sie auch vom Wohnzimmer aus betreten können. Das Büro ist mit stilvollen Einbau-Möbeln, die im Preis entalten sind, und einem großen Fenster versehen. Das große Bad bietet neben einem übergroßen Waschtisch und einer ebenerdigen Dusche auch eine große Eckbadewanne, Spa-Feeling ist hier garantiert. Des Weiteren gibt es hier zwei Stromanschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein Gäste-WC rundet das Gesamtbild der Wohnung ab.Zur Wohnung gehören außerdem ein Grundstücksteil mit Sondernutzungsrecht und einem eigenen Gartenhäuschen, sowie einer Garage mit elektrischem Tor und einem Kellerabteil.In der Wohnung wurde nicht geraucht.
  • Anzeigen-ID

    :
    59631
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    25.11.19
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    340.000,00 €
  • Provision

    :
    3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    106,16 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    3,5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Wutöschingen ist bekannt für die Alemannenschule, die fußläufig in 5 Minuten zu erreichen ist. Die Wohnung selbst ist gut gelegen direkt an der Wutach, nahe zum Ortszentrum. Ärztehaus, Apotheken Banken, Schulen, Bushaltestelle und Gaststätten sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Ein Einkaufsladen für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe.

    Wutöschingen, bekannt durch die Aluminium verarbeitende Industrie, hat sehr günstige Gemeinde Abgaben wie Wasser-, Kindergartengebühren und Grundsteuer.
    Der Grenzübergang Rheinheim/Zurzach und Bühl/Hüntwangen ist ca. 15 min. und der Flughafen Kloten ca. 30 min. entfernt.
  • Sonstige Angaben

    :
    Datenschutzhinweise: Die Speicherung und Weiterverarbeitung Ihrer vorstehend erhobenen personenbezogenen Daten dient ausschließlich der ordnungsgemäßen Bearbeitung Ihrer Nachricht bzw. Anfrage. Jedwede anderweitige Nutzung ist ausgeschlossen. Sie können die Verwendung der Daten jederzeit unter datenschutz@volksbank-immobilien-eg.de widerrufen.
  • Objektnummer

    :
    100486
  • Objekttyp

    :
    Erdgeschoss

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1975
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    198 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    F
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Wanne
  • Einbauküche
  • Gartenmitbenutzung
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Die Wohnung wurde in den letzten Jahren komplett runderneuert:
    Die Böden wurden komplett neu gefliest, die Bäder wurden von Grund auf mit neuen sanitären Einrichtungen und Fliesen erneuert.
    Die Fenster im Badezimmer und Büro sind erst ausgetauscht worden, die anderen Fenster wurden abgedichtet.
    Im Büro wurde 2015 der Strom komplett mit neuen Steckdosen verlegt, außerdem wurden hochwertige Schränke eingebaut.
    Überall an den Wänden finden Sie kleine Details, die diese Wohnung so einzigartig machen.
    Das Gartenhäuschen wurde teilweise gedämmt und geplättelt. Außerdem wurde hier der Strom zum Freisitz mit Steckdose erweitert.
    Des Weiteren gibt es im Garten einen Wasseranschluss mit eigenem Zähler.
Volksbank Immobilien eG
Telefonnummer anzeigen
Lise-Meitner-Ring 1
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: Gen.-Reg. Nr. 700011
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