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*** IM HERZEN DER ALTSTADT *** - Reizende 2 Zi. Whg. im Zentrum von Konstanz!

Preis: 287.000,00 €

Schon die privilegierte Lage der Stadt mit dem Obersee, dem Überlinger See und dem Seerhein - macht Konstanz zu einem attraktiven Wohn- und Ferienort. Wer hier lebt, hat wirklich Glück: Denn die „historische Stadt mit jungem Herz" bietet den Menschen, die hier leben, ein vielfältiges und lebendiges Umfeld mit einer vorbildlichen Infrastruktur in vielen Bereichen, wie z.B. Kindertagesstätten, der medizinischen Versorgung, dem ÖPNV, dem vielfältigen Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt. All diese Vorzüge bietet diese reizende 2-Zimmer ETW mit ca. 54 m² Wohnfläche. Ihre neue Wohnperle befindet sich im 2.OG eines sehr gepflegten Altstadthauses aus der Jahrhundertwende und wurde 2004 liebevoll und hochwertig saniert. Schon beim betreten der Wohnung werden Sie von einer beeindruckenden offenen Wohnsphäre empfangen. Vom Dielenbereich hat man Zugang in alle Räumlichkeiten der Wohnung und ausreichend Platz für eine schicke Garderobe. Der großzügige Wohn- Essbereich, erfährt durch die großen Fenster einen schönen Lichteinfall. Hier haben Sie alle Möglichkeiten das Mobiliar und Ihre Kuschelecke nach Ihren Vorstellungen zu platzieren bzw. zu gestalten. Die offen gestaltete EBK mit Kochinsel die gleichzeitig auch als Theke dient, hat eine gefällige Größe, sodass Sie mit ihrer Familie, Freunden und Gästen kommunizieren und gleichzeitig ihre Lieben mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen können. Auch das Schlafzimmer ist hell, freundlich und mit einem großen Einbauschrank ausgestattet. Ein schönes Doppelbett, sowie eine Kommode finden hier noch ausreichend Platz. Das großzügige und moderne Badezimmer verfügt über Badewanne mit Duschwand, Waschbecken, WC, Bidet und Tageslicht, ist mit hellen Fliesen ausgelegt und die Fußbodenheizung spendet ein angenehmes Wohlgefühl. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Materialien, pflegeleichtem Parkett und in der Küche mit hellen Sandsteinfliesen ausgestattet. Beheizt wird Ihre neue Wohnung über eine Gaszentralheizung, die auch für das Warmwasser sorgt. Fernsehprogramme empfangen Sie über Satellit. Ein Energieausweis ist vorhanden und wird nachgereicht. Zusätzlich verfügt diese Wohnperle im Keller über einen Waschraum zur gemeinsamen Nutzung, sowie ein eigenes Kellerabteil. Fahrräder können im Hinterhof abgestellt werden.

  • Anzeigen-ID:
    403
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    15.05.17
  • Kategorie:
    Wohnungen
  • Ort:
    78462, Altstadt, Konstanz, Baden-Württemberg, Deutschland

Preis

  • Kaufpreis:
    287.000,00 €
  • Provision:
    4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der Kaufvertragsunterzeichnung.

Details

  • Wohnfläche:
    54 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Sie wohnen hier zentral in der wunderschönen Konstanzer Altstadt, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie der See und das Rheinufer sind in nur wenigen Gehminuten vom Objekt entfernt.
  • Sonstige Angaben:
    Verfügbar ab:Verkauf sofort - Verfügbar nach Vereinbarung Dieses schicke Schmuckstück kann für einen Kaufpreis von 287.000,-- Euro Ihr neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage sein. Das Hausgeld beträgt inkl. Heizung ca. 165,-- Euro. Rücklagen sind vorbildlich vorhanden. 4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der Kaufvertragsunterzeichnung. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Für einen Besichtigungstermin benötigen wir Ihre komplette Anschrift mit Telefonnummer Niederlassung Ortenau-Emmendingen-Freiburg Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Helmut Rieder Telefon +49 (0)171-7569 391 Die E-Mail-Adresse Ihres Ansprechpartners: rieder@immo-freundlich.de Homepage: www.immo-freundlich.de/ortenau Dieses Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen; ein Irrtum bleibt vorbehalten.
  • Objektnummer:
    4-1808-1-HR

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1900
  • Bebauung:
    Altbau
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch:
    213 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    1
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Keller
  • Fliesen
  • Fussbodenheizung
  • Einbauküche
  • offene Küche
  • Parkett

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