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Ideal für die Familie...

Preis: 398.000,00 €
...ist diese großzügige 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit Balkon.
Einladend gestaltet mit raumhohen Fenstern und überdurchschnittlichen Raumhöhen
verleiht der Wohnung pures Wohlfühlambiente.
Der offene Wohn-/Essbereich ist mit hochwertigen Parkettböden verlegt.
Das Tageslichtbad wird mit Marken-Sanitärbedarf
und einem Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet.
Im Untergeschoss steht ein zusätzlicher Abstellraum
sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstell- und Müllraum zur Verfügung.

Die Anlage befindet sich am Ortsrand von Lützenhardt
und besteht aus zwei Mehrfamilienwohnhäusern mit gemeinsamer Tiefgarage.
Die Wohnungen werden von der Nordseite erschlossen
und öffnen sich nach Süden hin zu Privatgärten und Balkonen.
Acht Pkws finden Platz auf den Stellplätzen an der Straße und 10 in der Tiefgarage.
Ein gemeinschaftlicher Spielplatz auf der Ostseite des Grundstücks
bietet den Bewohnern die Möglichkeit sich auszutauschen.

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Achtung: EUR 18.000,-- Tilgungszuschuss KfW-55

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: Anfang 2022
  • Anzeigen-ID

    :
    82585
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    24.02.21
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    398.000,00 €

Details

  • Wohnfläche

    :
    109 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4,5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Lützenhardt liegt im Waldachtal, nahe Freudenstadt und Horb im Nordschwarzwald. Die rund 6.000 Einwohner der Gemeinde Waldachtal verteilen sich auf fünf Ortschaften, die sich entlang der Waldach auffädeln. Auf einer Höhe von ca. 550-700 Metern erwartet Sie ein gesundheitsförderndes Klima mit reiner Schwarzwaldluft. Der touristische Kernort Lützenhardt gilt als staatlich anerkannter Luftkurort und ist bekannt für seine Behandlungen bei Herz-Kreislaufstörungen, Körperfunktionsstörungen, chronische Erkrankungen der Atemwege. In der Umgebung Waldachtals befinden sich kleinere, mittelständische, aber auch weltweit agierende Firmen, die die Region zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort machen. Die beiden Mehrfamilienwohnhäuser im Hohlweg befinden sich am nördlichen Ortsrand von Lützenhardt. Im angrenzenden Wald befindet sich der in Deutschland einzigartige Waldacher *WellnessWald*, mit verschiedenen Stationen an denen man die Natur mit allen Sinnen erleben kann. Im nahen Freudenstadt laden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie das weithin bekannte Panoramabad zu einem entspannten Nachmittag ein.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 13,10 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
    Heizung: Wärmepumpe mit Strom
    Baujahr laut Energieausweis: 2021Stellplätze können zusätzlich erworben werden: * Tiefgaragen-Stellplatz für ein Pkw EUR 19.000,-- * Tiefgaragen-Doppelstellplatz für zwei Pkws EUR 34.000,-- * Außen-Stellplatz für ein Pkw EUR 12.000,--
  • Objektnummer

    :
    466.006

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    Erstbezug
  • Baujahr

    :
    2021
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    13.1 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    A+

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Aufzug
  • barrierefrei
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • - KFW Effizienzhaus55 nach der aktuellen Wärmeschutzverordnung - raumhohe Fenster für lichtdurchflutete Räume - überdurchschnittliche Raumhöhe - Tageslichtbad mit Marken Sanitärausstattung - Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung - überdachte Terrasse nach Süden mit angrenzendem Garten - offene Terrasse nach Westen - hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen - nutzerunabhängige bedarfsgeführte Wohnraumlüftung - Aufzug für barrierefreien Zugang zur Wohnung - zusätzlicher Abstellraum je Wohneinheit im Untergeschoss - gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und Müllraum im Untergeschoss - Spielplatz auf dem Grundstück

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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