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Hübsche 4 Zimmer Wohnung im 1. OG in zentraler Lage in Buchenbach

Preis: 425.000,00 €
Im Ortskern von Buchenbach präsentieren wir Ihnen diese schöne und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Die Wohnung verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, die sich auf drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, Gäste-WC sowie einen offenen Wohn-/ Ess- und Kochbereich aufteilen.

Zu den Highlights zählen der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich sowie die große Terrasse – die nach Südwest ausgerichtet ist. Hier genießen Sie viele schöne Sonnenstunden und einen unverbauten tollen Blick in die Natur.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Keller sowie einen Speicher, der Abstellmöglichkeiten bietet. Zusätzlich gehören zur Wohnung eine Garage sowie einen Stellplatz im Freien.

Die Wohnung steht nach Absprache zur Verfügung.
Verfügbarkeit ab: nach Absprache!
  • Anzeigen-ID

    :
    86022
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    08.04.21
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    425.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage

    :
    0,00 €
  • Provision

    :
    zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision
  • Anzahl Stellplätze

    :
    2

Details

  • Wohnfläche

    :
    114,16 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4,00
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2,00

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Buchenbach und Umgebung: Tiefe grüne Wälder, Wiesenland, über 100 km Wander- und Spazierwege, Ruhe und Erholung, beste Aussicht für ein Leben in schönster Landschaft - ländlicher Idylle und viel Abwechslung erwarten Sie. Im Sommer kann man die vielen Freizeitmöglichkeiten genießen: z.B. Rad- und Wanderwege, das Freibad "Dreisambad" in Kirchzarten, Feste und Aktivitäten in Buchenbach und den umliegenden Gemeinden. Im Winter sind für Ski-Fans selbst die Lifte und Langlaufloipen in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Nähe zur Stadt Freiburg, die vollständige Infrastruktur, auch durch die nahe Nachbargemeinde Kirchzarten, mit Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, gute Anbindung an den ÖPNV, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, hervorragende Gastronomie, Schwimmbad, Golfplatz u.v.m.) sowie die Naturnähe machen diese Gemeinde - zu einem beliebten Wohnort östlich von Freiburg.
  • Sonstige Angaben

    :
    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.2.2030. Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911. Die Energieeffizienzklasse ist C. Die Wohnung steht nach Absprache zur Verfügung.
  • Objektnummer

    :
    HS20

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1911
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    90 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser

    :
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    C
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Fernwärme
  • Heizungsart

    :
    Fernwärme

Ausstattung

  • - 4 Zimmer - Terrasse - Baujahr 1911 - Heizungsanlage 2004 erneuert, Fernwärme - Einbauküche - Kachelofen (ggf. Austausch notwendig) - ca. 114 m² (Terrasse ca. 23 m² Gesamtfläche, wovon nur ca. 25 % angerechnet werden) - 1. Obergeschoss - Badezimmer mit Dusch und Wanne - Gäste-WC - Keller mit WM + Trockner-Anschluss - Garage - Stellplatz im Freien - ruhige Lage
Christian Müller Immobilien
Kontaktperson
Frau Charlotte Huhn

Kirchzarten

Handelsregisternummer: info@cm-immobilien.de
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Christian Müller Immobilien
Kontaktperson
Frau Charlotte Huhn
wohnverdient
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