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Hübsche 4 Zimmer-Gartenwohnung

Preis: 280.000,00 €

Hier finden Sie eine gemütliche 4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Tacherting. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingangsbereich, einer großzügigen Terrasse sowie einem Gartenanteil von ca. 430 qm. Die Wohnung liegt in einer absolut ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an das Zentrum von Tacherting. Sie verfügt über einen besonderen Charakter, über ein behagliches Raumerlebnis und weist eine sehr gemütliche Atmosphäre aus. Wohnung und das gesamte Zweifamilienhaus befinden sich in einem ordentlichen Zustand. Eine gute Raumaufteilung im Erdgeschoss mit ca. 90 qm, großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, Wohnraum mit Kachelofen, Schlafraum und zwei weitere Räume für Möglichkeit Büro oder Kinderzimmer, Bad und Gäste-WC. Alle Räume sind vom Flur zu erreichen. Während alle Räume im Jahr 2016 hinsichtlich Böden und Fenster modernisiert wurden, handelt es sich im Bad noch um das originale Badezimmer. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Vom Flur erreicht man gegenüber dem Wohnungseingang einen weiteren großzügigen, massiv überdachten Terrassenbereich mit zugehörigem Garten. Von diesem Garten geht der Blick in die Natur. Von hier können Sie nicht eingesehen werden. Die Terrasse kann mit relativ geringem Aufwand auch zu einem Wintergarten umfunktioniert werden.
Diese Terrasse verfügt noch über einen Zugang zu einem weiteren Zimmer, welches man beispielsweise als Büro oder Fitnessraum nutzen kann. Von dieser Hausseite kann man den grenzenlosen Blick in die Natur genießen. Sie werden sich sicherlich sehr wohlfühlen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: Oktober 2019

  • Anzeigen-ID:
    51245
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    17.06.19
  • Kategorie:
    Wohnungen
  • Ort:
    83342 Tacherting

Preis

  • Kaufpreis:
    280.000,00 €
  • Provision:
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche:
    90 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Tacherting liegt mitten im Chiemgauer Voralpenland, im nördlichen Landkreis Traunstein und im romantischen Alztal. Die Wohnung in dem Zweifamilienhaus liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Wajon mit Naturanbindung und dennoch guter Verbindung zum Zentrum von Tacherting. Komplette Infrastruktur ganz in der Nähe, Bus fußläufig erreichbar. Grund- und Mittelschule, mehrere Kindergärten, Einkaufsmärkte etc. Zur Kreisstadt Traunstein sind es ca. 28 km, zum Chiemsee ca. 25 km. Die Stadt Salzburg erreicht man südöstlich nach ca. 85 km.
  • Sonstige Angaben:
    * großer Kellerraum * 1992 wurde das Gebäude aufgestockt * Erneuerung der Heizung 1992 * neue Fenster und Böden in 2016 * Kachelofen im Wohnraum * Miteigentumsanteil des hälftigen Gartens über ca. 430 qm sowie Sondernutzungsrecht an einer Terrasse * weitere überdachte Terrasse mit Ausbaumöglichkeit * Starkstromanschluss vorhanden
  • Objektnummer:
    857.446

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1964
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    172 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse:
    F
  • Wesentliche Energieträger:
    Öl
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gartenmitbenutzung
  • Gäste-WC
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910

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