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Hochwertige große 4,5-Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen und Außenschwimmbad!

Preis: 650.000,00 €
Die luxuriöse, große 4,5-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines Dreifamilienhauses Baujahr 1965 in sehr guter Lage in Lörrach-Brombach. Die Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 159 m² und ist mit vielen exklusiven Details und hochwertigen Materialien ausgestattet.

Die Räume der Wohnung werden von einer großzügigen Diele mit einem edlen Fußboden aus rotem Marmor erschlossen. Für die Garderobe steht sogar ein eigener kleiner Raum zur Verfügung.

Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für einen großen Esstisch und eine einladende Sitzgruppe. Außergewöhnlich ist die hochwertige Ausstattung: Dunkles Edelholzparkett, wie man es heute nur noch selten findet, verleiht dem Raum ein modernes, stylishes Aussehen. Hier können Sie Ihre Möbel angemessen präsentieren. Auch die Rauchglastüren und der gemauerte Kamin verbinden elegantes Ambiente, moderner Gestaltung und viel Wohlfühlatmosphäre.

Dies setzt sich auch in der Wohnküche fort. Eine individuell angepasste Marken-Einbauküche im Landhausstil mit viel Schrankraum und hochwertigen Einbaugeräten läßt keine Wünsche offen. Die weißen Küchenfronten sind mit goldenen Griffen und Handtuchstangen kombiniert, der rote Marmor des Fußboden wurde konsequent auch als Arbeitsplatte, Nischenrückwand und für die Tischplatte des Küchentischs verwendet.

Das Eltern-Schlafzimmer hat reichlich Platz für ein großes Doppelbett, eine Sitzbank und einen Schminktisch.

Aus dem Schlafzimmer gelangen Sie in einen benachbarten kleinen Raum, der zu einem großen Ankleidezimmer mit sehr viel Schrankfläche umgebaut wurde.

Ein viertes Zimmer steht als Büro, Gästeraum oder als großes Kinderzimmer zur Verfügung. Egal, ob Sie darin ein Doppelbett mit Bank und mehrtürigen Kleiderschrank unterbringen möchten, oder eine komplette
Kinderzimmereinrichtung. Durch seine Lage neben der Wohnküche und dem direkten Zugang zur Terrasse ist es auch als Arbeitsraum für ein häusliches Büro ideal.
  • Anzeigen-ID

    :
    68848
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    03.08.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen
  • Ort

    :
    79541 Lörrach

Preis

  • Kaufpreis

    :
    650.000,00 €
  • Provision

    :
    3.48% inkl. 16% MwSt.

Details

  • Wohnfläche

    :
    159,00 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4,50
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1,00

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Brombach ist mit etwas mehr als 6.400 Einwohnern der größte Ortsteil von Lörrach. Grundschule, Kindergarten und zahlreiche Geschäfte machen Brombach zu einem attraktiven Wohnort. Brombach ist umrahmt von Wiesen- und Waldflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. In einer Höhe von 310 bis 320 Metern gelegen, werden die klimatischen Verhältnisse durch die Lage zwischen dem Dinkelberg im Süden und den Ausläufern des Südschwarzwaldes im Norden bestimmt. Brombach besitzt eine optimale Verkehrsanbindung in die Schweiz und nach Frankreich.
  • Sonstige Angaben

    :
    Der Kaufpreis für diese einzigartige, hochwertige Immobilie beträgt: 650.000,- € Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehe Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. --- Zu Ihrer Information: Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere
  • Objektnummer

    :
    350021059-188

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1965
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    197.6 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartenmitbenutzung
  • Das edle und großzügige Badezimmer ist raumhoch mit großen cremefarbenen Marmorplatten gefliest. Eine begehbare Dusche und eine auf schwarzen Marmorstufen erhöht ruhende Eckbadewanne machen das Bad zu einer wahren Wellnessoase. Auch hier wurden mit goldenen Armaturen Akzente gesetzt. Der eingebaute Waschplatz mit Doppelwaschbecken und Schränken aus Wurzelholzfurnier vervollständigt den luxuriösen Charakter dieses Raum. Aus dem Bad gelangen Sie durch eine Tür direkt ins Freie, zur Terrasse vor dem Pool. Um die Wohnung zieht sich ein langer Balkon mit geschwungenem Ziergitter. Über den Garagen dehnt er sich zu einer großen offenen Terrassenfläche aus, die sich um das Haus herumzieht und auf der Südseite des Hauses mit einem halbrunden Holzdach überdacht ist. Ein kleines Terrassenmäuerchen trennt diesen Sitzplatz und die weitere Terrasse vom hangseitigen Gartenteil mit Schwimmbad. Hier finden Sie je nach Wetter immer ein sonniges oder schattiges Plätzchen - egal, ob für sich alleine oder zusammen mit ihren Kindern und Freunden in geselliger Runde. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist das lange Außenschwimmbad direkt hinter dem Haus. Groß genug zum Schwimmen, mit Beleuchtung, ist er an warmen Tagen willkommen für Sport und Erfrischung, egal ob für Erwachsene oder Kinder. Elektrisch ausfahrbare Sonnensegel bieten nicht nur komfortablen Schatten, sondern schützen auch vor neugierigen Blicken. Zur Wohnung und den Terrassenbereichen gelangen Sie über zwei Zugänge: Den Haupteingang links vom Haus und einen weiteren Zugang von der Garage und dem Stellplatz aus.
RE/MAX in Lörrach
Kontaktperson
Frau Katja Mattl
Tumringerstrasse 284
Lörrach

Handelsregisternummer: loerrach@remax.de
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