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Herrliches Wohnen in zentraler Lage!

Preis: 650.000,00 €

Sie gehören zu den Menschen, die die Stadt lieben? Denen die zentrale Lage wichtiger ist, als ein wenig Straßenverkehr zum Berufsverkehr? Sie haben keine Lust auf harte, zeitraubende Gartenarbeit, möchten aber die Sonne Freiburgs genießen? Dann sind Sie hier Gold richtig!

Hier erwartet Sie ein Eckhaus der Superlative! Über 3 Wohnebenen bietet dieses herrliche Haus Platz für Ihre Familie. Auf 145m² Wohnfläche erwarten Sie zwei Terrassen und zwei Balkone. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben in der wärmsten Region Deutschlands. Hier können Sie die Sonne genießen!

Das großzügige und sonnige Reiheneckhaus erstreckt sich über 4 Etagen. Auf der Dachetage liegt die sonnigen Dachterrasse mit herrlichen Blick über den Dächern von Freiburg!
Im EG befindet sich der Wohn- und Essbereich mit über Eckverglaster Küche und der Zugang zur Terrasse und Garten. Der Eingangsbereich bietet ein
Gäste - WC sowie viel Platz und Stellfläche für ihre Garderobe.
Im 1. OG gibt es zusätzlich zu den beiden Zimmern und dem schön ausgestatteten Bad mit Badewanne und bodenebener Dusche einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Ebenfalls ein Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche erwartet Sie im 2. OG . Die beiden geräumigen Zimmer haben jeweils einen Zugang zu einem eigenen Balkon.
Alle Bäder und das WC verfügen über ein Fenster und somit über eine natürliche Belichtung und Belüftung. Fußbodentemperierung und Handtuchwärmekörper unterstreichen die gehobene Ausstattung der Bäder.
Die Kombination von Parkettfußboden in Wohn- und Schlafräumen sowie antrazithfarbenen Fliesen in Diele, Küche und den Sanitärbereichen rundet die schlichte Klarheit der Architektur ab.
Durch die stilvollen Materialien, die klare Aufteilung, den Komfort der gut ausgestatteten Bädern und den zahlreichen Möglichkeiten die Sonne im Außenbereich zu genießen ist das moderne Haus ein schöner stadtnaher Ort zum Wohlfühlen.

  • Anzeigen-ID:
    30615
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    26.09.18
  • Kategorie:
    Wohnungen
  • Ort:
    79115 Freiburg im Breisgau

Preis

  • Kaufpreis:
    650.000,00 €
  • Provision:
    3,57 inkl. MwSt.

Details

  • Wohnfläche:
    145,00 m²
  • Nutzfläche:
    10,00 m²
  • Anzahl Zimmer:
    6,00
  • Anzahl Badezimmer:
    2,00

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Freiburg Die südlichste Großstadt Deutschlands ist Sitz des Regierungspräsidiums Freiburg sowie des Regionalverbands Südlicher Oberrhein. Freiburg liegt im Südwesten Baden-Württembergs am südöstlichen Rand des Oberrheingrabens und am westlichen Fuße des Schwarzwaldes. Freiburg nimmt auf der Liste der größten Städte Baden-Württembergs nach Stuttgart, Karlsruhe und Mannheim die vierte Stelle ein. Regierungsbezirk: Freiburg Höhe: 278 m ü. NHN Fläche: 153,06 km2 Einwohner: 227.590 (31. Dez. 2016) Verkehr Freiburg liegt verkehrsgeografisch günstig an den großen europäischen Verkehrsmagistralen Rhein–Saône–Rhône–Mittelmeer und Rhein–Gotthard–Italien. Die Autobahn A 5 verbindet Freiburg in Richtung Norden mit Straßburg, Karlsruhe, Mannheim und Frankfurt am Main und in Richtung Süden mit Mülhausen (Mulhouse) und Basel. Freiburg verfügt über drei Autobahnausfahrten: Nord, Mitte und Süd. Außerdem liegt Freiburg an den Bundesstraßen B 3 (Buxtehude–Weil am Rhein) und wird von der B 31 (Breisach am Rhein–Lindau) durchquert. Die B 294 beginnt in Freiburg und führt über Freudenstadt und Pforzheim nach Bretten. Eisenbahnverkehr Der Freiburger Hauptbahnhof bedient vier Bahnstrecken. Die Oberrheinbahn (Mannheim–Basel), mit Anschlüssen u. a. nach Zürich, Bern und Mailand befindet sich zurzeit im viergleisigen Ausbau, da sie zukünftig als Zubringer zur Neuen Eisenbahn-Alpentransversale (NEAT) in Richtung Gotthard-Basistunnel dienen soll. Über Offenburg–Kehl besteht in Straßburg eine Hochgeschwindigkeitsverbindung (TGV Est) nach Paris. Gute Intercity-Verbindungen bestehen auch über Karlsruhe nach Stuttgart und München. Schulen Bildung und Forschung Ein breites Angebot an Schulen in Freiburg kann sehr vielfältigen Ausbildungsansprüchen gerecht werden. Das Grundangebot bilden 40 Grund- und Hauptschulen, davon einige in privater Hand, die flächendeckend über die Stadt verteilt sind. An weiterführenden Schulen gibt es acht Realschulen, davon zwei private, elf allgemeinbildende Gymnasien unterschiedlicher Ausprägung.
  • Sonstige Angaben:
    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.4.2019. Endenergiebedarf beträgt 59.06 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist B. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder suchen eine Immobilie? Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der Vermittlung über Wüstenrot Immobilien. Vertrauen Sie den Immobilienprofis von Wüstenrot Immobilien. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.Wir suchen Vertriebsprofis – Haben Sie ein Faible für den Vertrieb? Wüstenrot Immobilien GmbH ist der ideale Partner um in dem Zukunftsmarkt „Immobilienvermittlung“ durchzustarten. Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches persönliches Gespräch.
  • Objektnummer:
    WI 20123
  • Objekttyp:
    Maisonette

Weitere Details & Energie

  • Baujahr:
    2009
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    59.06 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse:
    B
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gartenmitbenutzung
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Die Wohnung ist mit hochwertigen Bodenfliesen sowie Parkett ausgestattet. Die Bäder sind modern und erfüllen jeden Wunsch nach Luxus und Komfort. Die Küche ist im Preis enthalten.
Wüstenrot Immobilien
Kontaktperson
Frau Susanne Pranic - Ketterer
Kaiserstraße 44a
Lahr

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