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Herrliche Wohnung mit Ausbaupotenzial über den Dächern von Freiburg! Einmalige Gelegenheit

Preis: 465.000,00 €

Hier bieten wir Ihnen ein besonderes Stück "Freiburg"!

Die 3-Zimmerwohnung verfügt über einen separat zugänglichen Dachboden, der bereits vom Architekten zum Ausbau geplant wurde. So entstehen zu den bereits 80m² kernsanierten 3 Zimmerwohnung weitere 40m² Wohnfläche.

Die charmante Dachgeschosswohnung verfügt über einige herrliche Wohndetails.

Sie betreten die Wohnung und stehen in einer großzügigen, wohnlichen Diele.
Das helle lichtdurchflutete Wohnzimmer wird durch einen großzügigen Balkon mit Fensterfront im hellen Sonnenlicht erfüllt. Der Blick über die Dächer von Freiburg lässt ein Gefühl von innerer Ruhe und Weite in Ihnen aufsteigen. Lassen Sie Ihren Blick schweifen. Im Winter sorgt der neu gesetzte antike Kachelofen für wollige Wärme.

Die gemütliche Wohnküche wird durch eine Dachgaube belichtet. Hier finden Sie alles was das Leben angenehm macht. 5-flammigen Gasherd, Backofen mit Pyrolyse und ein Dampfgarer sind nur einige Details dieser komfortablen Einbauküche. Das Badezimmer mit Badewanne ist neuwertig und entspricht dem heutigen Zeitgeschmack.
Kurz gesagt, hier können Sie sofort einziehen, Ihr Heim erobern, ohne Sanierungen vornehmen zu müssen. Auch zur Vermietung eigenet sich die Wohnung sowie die zweite ausbaufähige Wohneinheit.

Interessiert? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses Schmuckstück in toller Lage von Freiburg.

  • Anzeigen-ID:
    41762
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    08.01.19
  • Kategorie:
    Wohnungen
  • Ort:
    79106 Freiburg im Breisgau

Preis

  • Kaufpreis:
    465.000,00 €
  • Provision:
    3,57% inkl. MwSt.

Details

  • Wohnfläche:
    80,00 m²
  • Nutzfläche:
    52,00 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3,00
  • Anzahl Badezimmer:
    1,00

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab:
    01.08.19

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Freiburg Die südlichste Großstadt Deutschlands ist Sitz des Regierungspräsidiums Freiburg sowie des Regionalverbands Südlicher Oberrhein. Freiburg liegt im Südwesten Baden-Württembergs am südöstlichen Rand des Oberrheingrabens und am westlichen Fuße des Schwarzwaldes. Gegenwärtig hat das am Fluss Dreisam gelegene Freiburg 229.636 Einwohner (Stand Dez. 2017) und nimmt damit auf der Liste der größten Städte Baden-Württembergs nach Stuttgart, Karlsruhe und Mannheim die vierte Stelle ein. Basisdaten Bundesland:Baden-Württemberg Regierungsbezirk:Freiburg Höhe:278 m ü. NHN Fläche:153,06 km2 Einwohner:229.636 Verkehr Freiburg liegt verkehrsgeografisch günstig an den großen europäischen Verkehrsmagistralen Rhein–Saône–Rhône–Mittelmeer und Rhein–Gotthard–Italien. Die Autobahn A 5 verbindet Freiburg in Richtung Norden mit Straßburg, Karlsruhe, Mannheim und Frankfurt am Main und in Richtung Süden mit Mülhausen (Mulhouse) und Basel. Freiburg verfügt über drei Autobahnausfahrten: Nord, Mitte und Süd. Außerdem liegt Freiburg an den Bundesstraßen B 3 (Buxtehude–Weil am Rhein) und wird von der B 31 (Breisach am Rhein–Lindau) durchquert. Die B 294 beginnt in Freiburg und führt über Freudenstadt und Pforzheim nach Bretten. Schulen Bildung und Forschung Ein breites Angebot an Schulen in Freiburg kann sehr vielfältigen Ausbildungsansprüchen gerecht werden. Das Grundangebot bilden 40 Grund- und Hauptschulen, davon einige in privater Hand, die flächendeckend über die Stadt verteilt sind. An weiterführenden Schulen gibt es acht Realschulen, davon zwei private, elf allgemeinbildende Gymnasien unterschiedlicher Ausprägung.
  • Sonstige Angaben:
    Der Dachboden ist über eine großzügige Treppe vom Treppenhaus begehbar. Ausbaupläne wurden bereits vom Architekten erstellt. Kapitalanleger aufgepasst! Hier kann auch ein 40m² großes Studentenapartment entstehen. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder suchen eine Immobilie? Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der Vermittlung über Wüstenrot Immobilien. Vertrauen Sie den Immobilienprofis von Wüstenrot Immobilien. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.Wir suchen Vertriebsprofis – Haben Sie ein Faible für den Vertrieb? Wüstenrot Immobilien GmbH ist der ideale Partner um in dem Zukunftsmarkt „Immobilienvermittlung“ durchzustarten. Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches persönliches Gespräch.
  • Objektnummer:
    WI-SB-006
  • Objekttyp:
    Dachgeschoss

Weitere Details & Energie

  • Baujahr:
    1960
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    148.4 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse:
    E
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Wüstenrot Immobilien
Kontaktperson
Frau Susanne Pranic - Ketterer
Kaiserstraße 44a
Lahr

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