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Herrliche 3 Zimmer-Altbau-Wohnung in zentraler Lage von Emmendingen

Preis: 290.000,00 €
Die helle, logisch geschnittene und ca. 88 qm große 3 Zimmer-Wohnung mit herrlicher Raumhöhe, befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus (freistehendes Altbaugebäude) mit insgesamt drei Wohneinheiten.
Das Mehrfamilienhaus, das 1913 erbaut und fertiggestellt wurde, wurde fortlaufend und umfangreich saniert und modernisiert. Die Wohnung wurde im Jahre 2014 umfangreich saniert und befindet sich (genauso, wie das gesamte Gebäude) in einem tadellosen Zustand. Das Dach und die Außenfassade wurden im Jahre 2004 erneuert, die doppelverglasten Holzfenster wurde 2005 erneuert - zur Straßenseite wurden die Fenster mit Schallschutz versehen. 2014 wurde die Elektrizität modernisiert. Die Gastherme wurde ebenfalls 2014 erneuert.
Über den zentralen Flur erreichen Sie jeweils alle drei Zimmer sowie die Küche. Bei der Küche handelt es sich um eine großzügige Wohnküche. Weiterhin beinhaltet die Wohnung ein Badezimmer sowie eine separate Toilette (jeweils mit Fenster). Über das Wohnzimmer erreichen Sie die ca. 8 qm große Terrasse mit Blick in den Innenhof.
Der Keller sowie ein Gemeinschaftsraum für den Anschluss einer Waschmaschine und eines Trockners runden das Gesamtpaket dieser genialen 3 Zimmer-Wohnung, welche Sie unbedingt besichtigen sollten, ab.

Die Wohnung befindet sich ca. 10 Gehminuten vom Stadtkern von Emmendingen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie ein Krankenhaus befinden sich in der Nähe. Den Bahnhof kann man in ca. 15 Gehminuten bequem erreichen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    58615
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    18.10.19
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    290.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    88 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    3
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Emmendingen ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, etwa 14 km nördlich von Freiburg im Breisgau. Die Wohnung befindet sich ca. 10 Gehminuten vom Stadtkern von Emmendingen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie ein Krankenhaus befinden sich in der Nähe. Den Bahnhof kann man zu Fuß in ca. 15 Minuten bequem erreichen. Der öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine hervorragende Tag- und Nacht-Anbindung an die ÖPNV. Weiterführende Schulen gibt es in großer Breite im benachbarten Freiburg. Freizeitmöglichkeiten sowie soziale Anbindungen werden zu genüge geboten.
  • Sonstige Angaben

    :
    * Das Hausgeld beträgt ca. EUR 200,-- inklusive Strom. * Umfangreiche Modernisierung und Sanierung: - 2004: Dach und Außenfassade - 2005: Fenster (Doppelverglasung mit Schallschutz zur Straßenseite) - 2014: Putz, Elektrik, Decken zusätzlich mit Schallschutz versehen, Keller, Datenleitungen
  • Objektnummer

    :
    181.094

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1913
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    125.2 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser

    :
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Parkett
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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