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Helle großzügige 4 Zimmer-, Küche-, Bad-Wohnung (ca. 110 qm) mit Balkon, in ruhiger, sonniger Lage!

Preis: 284.000,00 €
Dieses Wohnung besticht mit einem enormen Entfaltungspotenzial auf ca. 110 Wohnfläche.
Ob zu zweit oder eine Familie, wirklich mal eine Größe.
Über ein helles Treppenhaus gelangen Sie in die im 1. Obergeschoss gelegene, ca. 110 qm große, großzügig geschnittene, helle vier Zimmer, Küche, Bad Wohnung mit Balkon.
Drei Räume: Wohnraum und zwei Schlafräume mit Zugang auf den Balkon.
Die gesamte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Eine Einzelgarage mit Stromanschluss gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis mit enthalten, siehe Foto der Garagen. Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet jedoch frei ab spätestens 31.12.2021.

Leider sind keine Bilder der Wohnung aus *Privatsphäre* der Mieterin vorhanden!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: Im Laufe 2021
  • Anzeigen-ID

    :
    85453
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    14.05.21
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    284.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    110 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Objekt befindet sich in ruhiger, sonniger Lage am Ortsrand von Nordendorf. Mit dem PKW sind es wenige Fahrminuten zur B17 und hier in beide Fahrtrichtungen: Süden Richtung Augsburg und der A8 im Norden Donauwörth. Der Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar ca. 900 Meter Entfernung mit dem Auto ca. 2 Minuten. Die Busverbindung nach Wertingen befindet sich in ca. einem Kilometer von der Wohnung. Die Fahrt nach Donauwörth beträgt ca. 20 Minuten nach Augsburg ca. 30 Minuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzgerei, Bäckerei, Abotheken sind am Ort sowie sämtliche Ärzte und Zahnärzte. In Nordendorf gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten und eine Kita. Die Realschule ist gut 6 km entfernt in Meitingen. Firmen im Nahe gelegenen Meitingen ca. 6-7 km in ungefähr 10 Minuten erreichbar, Langweid am Lech ist in etwa 16 Minuten erreichbar und ca. 17 km entfernt.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 101,10 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1972
  • Objektnummer

    :
    314.035

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1972
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    101.1 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gartenmitbenutzung
  • Gäste-WC
  • * tolle Raumaufteilung * alle Fenster in Kunststoff und Isolierverglasung * Bad mit WC * Laminatböden * im Badezimmer Fliesenboden * Waschmaschinenanschluss im Bad * Kellerraum mit ca. 21 qm und Stromanschluss * Garage mit Stromanschluss

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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