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867 Kaufangebote - 513 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Helle, gepflegte 1 1/2 ZKB in Göggingen!

Preis: 139.500,00 €
Eine helle schnuckelige ca. 41 qm große Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße in Augsburg-Göggingen möchte den Eigentümer auf angenehme Art wechseln. Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung, neuem Badezimmer mit Fenster eignet sich sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger. Die Nebenkosten sind gering und überschaubar mit ca. EUR 144,-- monatlich. Eine einfache, moderne Einbauküche inklusive Elektro-Geräten sind im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gibt es genügend Abstellraum, im Keller befindet sich ein eigener Kellerraum sowie im Dachboden ein zusätzliches Dachspeicherabteil.

Das Objekt liegt auf einem Erbbaugrundstück welches noch 31 Jahre Restlaufaufzeit hat.
Hochinteressant die monatliche Erbpacht beträgt nur *gute EUR 10,00,--*.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    79592
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    18.01.21
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    139.500,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 2,38 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    41 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    1,5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die ruhige Seitenstraße in Göggingen in zentraler Lage, kurze Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten und zu den öffentlichen Verkehrsanbindungen wie Straßenbahn ein paar 100 Meter, und Bus.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 179,80 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse F (<200)
    Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
    Baujahr laut Energieausweis: 1952Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 120,00. Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 30 Jahre.

    Es liegt leider kein Grundriss vor. Diese Wohnung eignet sich als sehr gut rechenbares Anlage-Objekt, der jährliche Mietzins beläuft sich auf derzeit EUR 5.640,-- zzgl. Nebenkosten. Ohne Mietzinserhöhung auf die restliche Erbpachtzeit von 31 Jahren ergibt das einen gesamt Ertrag von EUR 174.840,--.
  • Objektnummer

    :
    314.032

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1952
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    179.8 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    F

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Fahrradraum
  • Das Bad mit Fenster ist in 2015 modernisiert worden und ist mit einem WC, einem Handwaschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Der Bodenbelag in der Wohnküche im Schlafzimmer in der Diele ist Laminat und wurde in 2018 in den jetzigen Stand gebracht.

Garant Immobilien GmbH
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Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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