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Helle 4 1/2 Zi.-Maisonette-Wohnung in genialer Lage! Auch als Kapitalanlage geeignet!

Preis: 210.000,00 €
Diese renovierungsbedürftige, helle, toll geschnittene, ca. 98 qm große 4 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten.
Das Mehrfamilienhaus, das 1991 erbaut und fertiggestellt wurde, befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die herrliche, helle Wohnung verfügt über ein großes, offenes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnenüberfluteten Terrasse, einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem separaten WC sowie einem Bad mit Badewanne und Dusche.
Im gemütlichen Dachgeschoss fühlen Sie sich wie über den Dächern von Lauchringen.
Weiterhin befindet sich im Dachgeschoss noch ein Speicher.
Die Heizanlage und der Warmwassererwärmer wurde im Jahre 2008 erneuert.
Der im Wohnzimmer installierte Schwedenofen sorgt im Winter für eine angenehme Wärme und unterstützt Sie bei der Reduzierung der Heizkosten.
Der Keller und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Gesamtpaket dieser beeindruckenden Wohnung, welche Sie unbedingt besichtigen sollten, ab.
Die Wohnung ist im Moment vermietet und erwirtschaftet eine Jahresmiete von EUR 8.400,-- zzgl. NK und inkl. dem Tiefgaragen Stellplatz.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    64162
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    29.09.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    210.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    98 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4,5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße von Lauchringen. Lauchringen ist eine Gemeinde von Baden Württemberg, Nahe der Schweizer Grenze. Die Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittel,Bäcker, Schulen etc.) sind in Lauchringen oder in den nahegelegenen Städten Waldshut und Tiengen zu Genüge vorhanden. Die Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Über den Bahnhof, welchen Sie in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichen, sind Sie hervorragend an das ÖPNV Netz angebunden. Lauchringen hat ein intaktes Vereinsleben (Fußball, Tennis, Rad etc.), in welches Sie sich sehr leicht integrieren können. Für Sport und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso allerlei Alternative geboten. Die Nähe zur Schweiz (ein interessantes Land für Arbeitnehmer) macht diese Wohnung noch lukrativer.
  • Objektnummer

    :
    181.100
  • Objekttyp

    :
    Dachgeschoss

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1991
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    101 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gartenmitbenutzung
  • Gäste-WC
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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