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Hell - Neu - Schick

Preis: 363.000,00 €
Das im Jahr 2018 fertiggestellte Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Bürkle-Bleiche der großen Kreisstadt Emmendingen. Der angrenzende Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken und einer guten Anbindung an das ÖPNV-Netz und den stadteigenen City-Bus. Durch die nur ca. 7 km entfernte Autobahn A 5 und die Rheintalstrecke der Bundesbahn ist die beliebte Stadt Emmendingen mit den Hauptverkehrsadern der Region gut vernetzt. Die gepflegte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. OG eines in massiver Bauweise erstellten Wohnanlage mit insgesamt 32 Wohneinheiten, 15 Garagen-Stellplätzen und 17 Pkw-Stellplätzen im Freien. Diese neue Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigem Zustand. Die Außenanlage wurde mit heranwachsenden Bäumen und Hecken begrünt, der Spielplatz ist bereits fertig gestellt. Im Kellergeschoss befindet sich neben dem gemeinschaftlichen Trockenraum auch eine Waschküche. Genügend Abstellfläche bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil im Untergeschoss. Ihr Auto parken Sie bequem auf dem Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Dieser ist im Kaufpreis enthalten. Im vorhanden Fahrradraum finden Sie einen geeigneten Platz um Ihr Fahrrad trocken und sicher abstellen zu können.
  • Anzeigen-ID

    :
    68455
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    28.04.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    363.000,00 €
  • Provision

    :
    prov.frei

Details

  • Wohnfläche

    :
    83 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    3,0

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die große Kreisstadt Emmendingen – Tor zum Schwarzwald und Kaiserstuhl – hat einiges zu bieten. Durch die schön gestaltete Innenstadt hat sich das ca. 28.000 Einwohner zählende Emmendingen ein neues Gesicht gegeben und an einem positivem Stadtimage gewonnen.

    Attraktive Plätze sind entstanden, so der Landvogteiplatz, die Stadtbibliothek im historischen Schlosserhaus und dem Rathaus, das im modernen Architekturstil geprägt wird. Gepflasterte Fußgängerzonen mit schönen Fachwerkhäusern und Straßencafés bieten ein angenehmes Ambiente für den Stadtbummel oder einfach zum Verweilen.

    Der Marktplatz mit dem Alten Rathaus – dem schönsten historischen Profanbauwerk – ist das Herzstück der Stadt; dienstags und freitags findet hier der beliebte Wochenmarkt statt.
    https://www.emmendingen.de/startseite/
  • Objektnummer

    :
    2020-0545
  • Objekttyp

    :
    Dachgeschoss

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    neuwertig
  • Baujahr

    :
    2018
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    54 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    B
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Fernwärme
  • Heizungsart

    :
    Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Aufzug
  • Keller
  • Die moderne Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 83 m². Über den Personenaufzug kommen Sie vom Erdgeschoss bis in die oberste Etage. Von dem offenen und hellen Eingangsbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Badezimmer, sowie in die Küche und direkt auf den nach Süden ausgerichtete Balkon.

    Die Fußböden im Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Küche sind mit einem hellen Vynilboden in Holzoptik ausgelegt. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine großzügige, begehbare Dusche, ein Handwaschbecken und ein WC. Der Einbauschrank im Flurbereich dient als zusätzlicher Staurraum und ist im Kaufpreis enthalten. Der Küchenbereich ist offen und großzügig gestaltet. Die stilvolle und hochwertige Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler, einem Backofen, einem Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug und einer Kühl- und Gefrierkombination von namenhaften Herstellern ausgestattet und ist ebenso im Kaufpreis enthalten.

    In der Wohnung sind Kunststofffenster mit Rollläden und Plisee´s verbaut. Genießen Sie die sonnigen Tage auf dem schönen Südbalkon. Die vorhandene Markise sorgt in den heißen Sommermonaten für ausreichend Sonnenschutz. Windschutz bieten die angebrachten Glasscheiben, die den Panoramablick und den Lichteinfall weiterhin ermöglichen. An kalten Tagen spendet die vorhandene Fußbodenheizung eine angenehme Wärme.
Volksbank Breisgau Nord eG
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Marktplatz 2
79312 Emmendingen

Handelsregisternummer: 260001
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