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*** Heimkommen und wohlfühlen - 4 Zimmer-Wohnung mit tollem Garten in Schopfheim-Fahrnau ***

Preis: 365.000,00 €
In einer schönen Wohngegend mit idealen Einkaufsmöglichkeiten liegt diese tolle Wohnung.
Erbaut wurde das Reihenendhaus bestehend aus zwei Wohneinheiten im Jahr 2011.
Zukünftig können Sie eine Wohnfläche von über 100 qm bewohnen. Die Wohnfläche verteilt sich großzügig auf das Erdgeschoss und das Untergeschoss.

Beschreibung:
Über die Hauseingangstür erreichen Sie den Flur, der das Gäste-WC mit dem geräumigen Wohnzimmer und der halb offenen Wohn-Küche verbindet.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die großflächig lichtdurchflutete Fensterfront direkt auf die nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse.
Lassen Sie hier Ihre Seele baumeln und Ihre Kinder frei und ungestört spielen.
Ob Sie das zusätzliche Zimmer auf dieser Wohnebene als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen wollen, bleibt selbstverständlich Ihnen überlassen.

Die Holztreppe führt Sie abwärts ins Untergeschoss. Gerade an heißen Sommertagen werden Sie die angenehmen Temperaturen dieser Etage zu schätzen wissen.
Zwei (Schlaf)-Zimmer, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie der praktische Hauswirtschaftsraum sind auf dieser Ebene klug aufgeteilt.

Die freundliche Nachbarschaft in naher Umgebung heißt Familien mit Kindern herzlich willkommen.
Mit verkauft werden zu dieser Wohnung die helle und pflegeleichte Einbauküche sowie der zur Wohnung gehörende Autostellplatz im Freien.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    83830
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    06.05.21
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    365.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    100 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Fahrnau gehört zu einer der acht Stadtteilen im Nordosten von Schopfheim gelegen und hat sich die letzten Jahre zu einem attraktiven Standort im Schwarzwald entwickelt. Fahrnau verfügt über eine gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und fußläufig gut zu erreichen. Die Stadt Schopfheim mit fast 20.000 Einwohnern liegt ideal eingebettet zwischen dem nördlich gelegenen Wiesental und der Rheinschiene. Die Schweiz und Frankreich liegen in erreichbarer Nähe. Für Grenzgänger ist Fahrnau als Wohnort ideal. Mit dem Auto erreichen Sie Basel und Grenzach-Wyhlen in ca. 35 Minuten. In Rheinfelden sind Sie in ca. 20 Minuten. Sie planen einen Ausflug nach Frankreich? Die Grenze liegt 35 Autominuten entfernt.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 43,00 kWh/(qm*a)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 2011Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 99,97. Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 85 Jahre.

    * Wärmedämmung * Wassererwärmung über Solaranlage * Stellplatz außen
  • Objektnummer

    :
    136.107
  • Objekttyp

    :
    Souterrain

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    2011
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    43 (kWh/(m²*a))
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gartenmitbenutzung
  • Gäste-WC
  • * Terrasse vom Wohnzimmer aus zugänglich * großzügige Rasenfläche * moderne Innenraumgestaltung * Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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