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1592 Kaufangebote - 614 Mietangebote  |  Ein Angebot von

HANDWERKEROBJEKT - INVESTITION IN EIGENTUM!

Preis: 249.000,00 €
Diese helle 3-Zi-Whg. befindet sich im I. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch eine gute Aufteilung.

Die Ausstattungshighlights im Überblick:

+ gepflegte Wohnanlage mit Aufzug

+ gut geschnittene Räumlichkeiten

+ Bad mit Wanne und Dusche inkl. Entlüftung

+ separates WC

+ Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon

+ praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

+ zwei Flurbereiche mit Abstellmöglichkeiten

+ gemütlicher und überdachter Balkon

Zur Wohnung gehören ein geräumiger Keller und ein TG-Platz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum und eine Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung.

Laut Wirtschaftsplan 2019 beträgt die mtl. Hausgeldvorauszahlung für die Wohnung und TG-Platz EURO 356,00 inkl. Instandhaltungsrücklage in Höhe von EURO 94,86. Die Gesamtrücklage für die Wohnung inkl. TG-Platz beträgt EURO 1.468,06 (laut Hausgeldabrechnung 2018).

Die Anlage weist einen guten Instandhaltungs- und Pflegezustand auf. Aus den Eigentümerprotokollen ist zu ersehen, dass Modernisierungsmaßnahmen und Reparaturen fachgerecht und zeitnah ausgeführt wurden.

Kurzum: Die Wohnung bedarf einer kompletten Sanierung, um den heutigen Wohnansprüchen in räumlicher Hinsicht von Optik und Design zu entsprechen. Durch die Aufteilung ist die Wohnung auch für Wohngemeinschaften interessant.

Die Vorzüge dieses Kaufangebotes sind vor allem in der Wohnungsgröße und den Gestaltungsmöglichkeiten zu sehen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung!

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  • Anzeigen-ID

    :
    63975
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    24.01.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen
  • Ort

    :
    79312 Emmendingen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    249.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage

    :
    10.000,00 €
  • Provision

    :
    3,57 % inkl, MwSt, aus der Kaufpreissumme,
  • Garage typ

    :
    Tiefgarage
  • Anzahl Stellplätze

    :
    1

Details

  • Wohnfläche

    :
    95 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    3
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab

    :
    01.02.20

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Kreisstadt Emmendingen mit ihren über 26.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Stadt im Breisgau und Sitz des Landkreises Emmendingen. Handel, Handwerk, Gewerbe und Industrie sorgen für das wirtschaftliche Leben. Zur medizinischen Nahversorgung gehören ein Krankenhaus sowie zahlreiche Ärzte. Weiterführende Schulen sind vorhanden. Entfernungen: Innenstadt / Marktplatz ca. 750m Bahnhof ca. 650m Autobahn ca. 9 km Emmendingen verfügt über eine gute überregionale Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt zirka 12 Kilometer nördlich von Freiburg entfernt.
  • Sonstige Angaben

    :
    Besonderheiten: Sanierungsbedürftig
  • Objektnummer

    :
    VKO EM - 0.20
  • Etage

    :
    4

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    renovierungsbedürftig
  • Baujahr

    :
    1983
  • Bebauung

    :
    Altbau
  • Energieausweis

    :
    Liegt vor
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    101 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Aufzug
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
N&N IMMOBILIEN
Telefonnummer anzeigen
Ingeborg-Drewitz-Allee
79111 Freiburg im Breisgau

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