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Gundelfingen bei Freiburg, 1 A Toplage, sonnig und ruhig, schöne 2 Zimmer Wohnung mit schönem großen Balkon und Blick ins Grüne

Preis: 235.000,00 €
Diese sehr ruhig und sehr sonnig, aber dennoch zentral gelegene Wohnung wird Sie begeistern. Sie befindet sich im 1.OG eines 1974 erbauten kleineren gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Einheiten und verfügt über einen sehr schönen großen Balkon über die gesamte Wohnzimmerbreite mit ca. 8,5 m2 und mit Blick ins Grüne und einen KFZ Stellplatz. Die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung.Die Wohnung hat einen eigenen Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss. Modernisierungen wurden im Lauf der Jahre durchgeführt.Die Wohnung verfügt über einen sehr schönen Grundriss mit großem Wohnbereich ca. 26 m2, einem sehr ruhigen Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten ca. 15 m2, einer Küche ca. 9 m2, Flur 6m2, einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne mit ca. 5,1 m2.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten Unterhaltungszustand.Die Wohnung ist momentan vermietet.
  • Anzeigen-ID

    :
    75090
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    20.01.21
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    235.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage

    :
    5.000,00 €
  • Provision

    :
    2 % zuzügl MwSt

Details

  • Wohnfläche

    :
    62,5 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Wunderschöne ruhige und sonnige Ortsrandlage, dennoch zentral angebunden, gute Infrastruktur.
    Spazierwege und Freizeitmöglichkeitenin unmittelbarer Nähe

    Art der Bebauung und Nutzungen in der Straße und im Ortsteil:

    Überwiegend wohnbauliche Nutzungen;
    überwiegend aufgelockerte, ein bis zweigeschossige Bauweise



    Topografie:
    eben, Spazierwege in direkter Nähe

    Straße:

    Die Straße befindet sich in ruhige Lage am nördliche Ortsrand von Gundelfingen und in unmittelbarer Nähe zu Wiesenflächen und landwirtschaftlich genutzten Flächen.

    Die Bundesstr. 3 ist in wenigen Autominuten erreichbar.

    Das Objekt weist im Wesentlichen folgende Lagekritieren auf:

    Reines Wohngebiet
    Innerörtliche Wohnlage
    Gute Verkehrsanbindung
    Ruhiges Wohngebiet
  • Sonstige Angaben

    :
    Verfügbar ab:zur Zeit vermietet

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1974
  • Bebauung

    :
    Altbau
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Etagenheizung

Ausstattung

  • Keller
  • Balkon/ Terrasse
  • Einbauküche
  • Parkett
Kühn Immobilien
Kontaktperson
Herr Kühn

Telefonnummer anzeigen
Reiterstr. 13
79100 Freiburg im Breisgau

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Kühn Immobilien
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Herr Kühn
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