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Großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung in Wehr

Preis: 350.000,00 €
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1988 erbauten Mehrfamilienhauses mit 10 Einheiten am Ortsrand von Wehr. In Kürze sind Sie zu Fuß bei den verschiedenen Freizeitanlagen, wie Schwimmbad, Freibad, Sportplatz und Minigolfplatz. Auch die zahlreichen Wander- und Waldwege beginnen in unmittelbarer Nähe.

Zunächst gelangen Sie in die großzügige Diele mit viel Platz für Garderobenmöbel. Die diagonal verlegten weißen Fliesen ziehen sich durch, bis in die Küche. Die helle Einbauküche mit eschefarbener Arbeitsfläche ist im Kaufpreis inbegriffen. Sie bietet genügend Stellfläche für einen kleinen Esstisch. Der eigentliche Essbereich befindet sich im angrenzenden Wohn- Esszimmer. Große Fenster, die viel Licht einlassen, sind das Markenzeichen dieser geräumigen 4-Zimmer-Wohnung. Von dem, mit Parkettboden ausgelegten Wohn- und Esszimmer, gelangen Sie auf den überdachten Südbalkon. Entspannen Sie hier und genießen Sie den Blick ins Grüne. Eine Markise sorgt an heißen Tagen für ausreichend Schatten. Ein zweiter, kleinerer Balkon befindet sich auf der Nordseite, er eignet sich z.B. zum Lüften oder Trocknen Ihrer Wäsche. Zwei Zimmer werden momentan als Schlafräume genutzt und sind mit Teppichboden ausgestattet. Im dritten Zimmer wurde derselbe Parkettboden, wie im Wohn- Esszimmer verlegt, es dient derzeit als Büro. Das weiß geflieste Tageslichtbad ist ausgestattet mit Dusche, Sitz-Badewanne und Doppelwaschtisch. Außerdem ist hier der Anschluss für die Waschmaschine. Die Toilette befindet sich nebenan. Ein Kellerraum und eine Garage sind der Wohnung fest zugeordnet.

Der Kindergarten und die nächste Bushaltestelle sind ca. fünf Gehminuten entfernt. Zur Grund- und Realschule, sowie zur nächsten Einkaufsmöglichkeit sind es ca. 15 Minuten zu Fuß.
  • Anzeigen-ID

    :
    73317
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    23.07.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    350.000,00 €
  • Provision

    :
    Käuferprovision: 3,48 % inkl. 16 % gesetzl. MwSt.
  • Anzahl Stellplätze

    :
    1

Details

  • Wohnfläche

    :
    117 m²
  • Nutzfläche

    :
    6,5 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Wehr ist eine Stadt im Süden von Baden-Württemberg im Landkreis Waldshut. Die Stadt Wehr liegt unmittelbar am Hochrhein an dessen Nebenfluss Wehra. Wehr mit seinem Stadtteil Öflingen liegt in einer der schönsten und abwechslungsreichsten Tallandschaften Deutschlands. Nördlich und östlich von Wehr erhebt sich der südlichste Teil des Schwarzwalds. Westlich von Wehr beginnt der Dinkelberg. Nordostwärts wehraaufwärts gelangt man zum Wehrastausee und weiter durch das hier tief eingeschnittene und wilde Wehratal nach Todtmoos. Die Stadt Wehr hat ca. 13.000 Einwohner und liegt 366 m über dem Meeresspiegel. Wehr ist eine dynamische Industriestadt und das Schöne ist: man sieht es nicht - so harmonisch gliedern sich die Firmen in Stadtbild und Natur ein. Eine Wehrer Firma hat es sogar mit «einwecken» zum Eintrag in den Duden gebracht - was für den Erfindungsgeist der Wehrer Firmen steht. Kultur und Bildung spielen im Leben der Stadt eine bedeutende Rolle. Von Musik über Theater bis zur bildenden Kunst und Literatur finden alle kulturellen Sparten ein vielfältiges Angebot. Besonders bekannt ist die Stadt Wehr, durch die Ehrenbürgerin Anne-Sophie Mutter geworden. Die 1963 geborene Weltklasse-Geigerin Anne-Sophie Mutter ist eng mit ihrer Heimatstadt Wehr verbunden. Sie wuchs im Wehratal auf und erhielt hier ihren ersten Geigenunterricht. Gelegentlich gibt sie Benefizkonzerte in Wehr, das letzte war im Jahr 2006. Die Mediathek ist die öffentliche Bibliothek der Stadt Wehr. In dem Bestand führen sie eine umfangreiche Auswahl an Kinder- und Jugendbüchern, Sachbüchern, Romanen und Zeitschriften. Besonders großen Wert legen sie auf die audiovisuellen Medien wie Filme auf DVD und Video, Hörbücher auf CD und Kassette, Musik-CDs, sowie Computersoftware. Es stehen vier PC-Plätze mit Internetzugang für alle Besucher zur Verfügung. Die Mediathek erfreut sich großer Beliebtheit weit über Wehr hinaus.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 86 kWh (Effizienzklasse C), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten
  • Objektnummer

    :
    200703

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1988
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    86 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser

    :
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    C
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Aufzug
  • Keller
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