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Großzügige Maisonetten-Wohnung

Preis: 420.000,00 €
4 Familienhaus im Wohngebiet Wilhelmskapelle.
Das Wohnhaus wurde als Doppelhaushälfte von einem regionalen Bauträger in guter Qualität erstellt.

Die Maisonettenwohnung befindet sich im Dachgeschoss und Dachspitz des Wohnhauses. Durch ihre Größe kann man sie wirklich als Haus im Haus beschreiben.

Im Keller des Gebäudes befinden sich die einzelnen Kellerabteile und die Gasheizung mit Solarunterstützung.

Die Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung betreut und abgerechnet. Das aktuelle Wohngeld beträgt 336,00 € Energieausweis (gültig bis 19.01.2029): Verbrauchswert 47.00 kWh/m2 (mit Warmwasser)
  • Anzeigen-ID

    :
    72102
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.07.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    420.000,00 €
  • Provision

    :
    3,48 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    147,42 m²
  • Nutzfläche

    :
    0,00 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    5,00
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab

    :
    04.01.21

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Am Kaiserstuhl, mitten im südbadisch-sympatischen Weinland, liegt Endingen. Umgeben von Natur, Reben, Wäldern und den sanften Bergen und Hügeln des Kaiserstuhls. Endingens historische Altstadt mit ihren romantischen Winkeln und Plätzen, mit Stadttor und Brunnen, ist Geschichte erleben. Mit den Winzerdörfern Amoltern, Kiechlinsbergen und Königschaffhausen ist Endingen einer der größten Weinbaugemeinde in Baden mit ca. 9.800 Einwohnern. Handel, Handwerk, Gewerbe und Industrie sorgen für ein pulsierendes wirtschaftliches Leben. Grund-, Haupt- u. Realschule sind Vorort. Durch die Nähe der Autobahn und der Regio-S-Bahn verfügt Endingen über eine hervorragende, überregionale Verkehrsanbindung. Die Wohnanlage befindet sich in dem Wohngebiet Wilhelmskapelle. Von hier sind Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof usw. gut zu Fuß erreichbar. Insgesamt ein gepflegtes, familienfreundliches Wohngebiet.
  • Sonstige Angaben

    :
    Die Eigentümer können die Wohnung ca. im April 2021 bezugsfrei stellen.
  • Objektnummer

    :
    3570
  • Objekttyp

    :
    Maisonette

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    2013
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    47 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser

    :
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    A
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fußböden: Laminat Sonst. Ausstattungen: Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Bad mit Wanne Die großzügige und helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und Dachspitz des Wohnhauses. Die Wohnung wurde von den Eigentümern geschmackvoll eingerichtet und mit der Familie sehr gerne bewohnt. Die Böden sind mit Laminat belegt, das Badezimmer und das Gäste-WC mit Fliesenböden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt hierbei über eine Badewanne und den Waschmaschinenanschluß. Die absolute Besonderheit dieser Wohnung ist das große Dachstudio, dass über eine Wendeltreppe zugänglich ist. In Richtung des Wohnzimmers ist es als offene Galerie gestalltet. Für diesen Bereich lassen sich viele Ideen umsetzten (Fitnessbereich, großes Spielzimmer, Homeoffice, Leseecke, Medienbereich usw.) Über das Wohnzimmer gelangt man zu dem rund 10 m² großen Westbalkon mit Markise. Zur Ausstattung gehört ein Kaminofen und die vorhandene Einbauküche der Wohnung. Zusätzliche Ausstattung: Balkon, Maisionettenwohnung mit großem Dachstudio
Sparkassen Immobilien Gesellschaft
Kontaktperson
Lothar Herr
Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190
Freiburg im Breisgau

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Sparkassen Immobilien Gesellschaft
Kontaktperson
Lothar Herr
wohnverdient
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