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1592 Kaufangebote - 614 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Großzügige Dachgeschosswohnung mit Einliegerwohnung

Preis: 409.500,00 €
Hier bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit einer Dachgeschosswohnung mit angeschlossener Einliegerwohnung, die bei Bedarf durchaus wieder eingegliedert werden kann. Beide Wohnungen haben getrennte Eingänge aber auch eine interne Verbindung (hinter der Garderobe).
Die 2-Zimmer-Wohnung ist vermietet für 400 EUR zzgl. 100 EUR Nebenkosten, die andere ist frei und kann sofort übernommen werden. Im Eingangsbereich befindet sich ein großer Schiebetürschrank, gegenüber das wertige Gäste-WC. Es folgt eine kleine aber hochwertige offene Küche mit amerikanischem Kühlschrank mit Eiswürfel- und Eiswasserspender und separat öffnendem Getränkefach. Von hier erschließt sich das lang gezogene großzügige Wohnzimmer mit anschließendem Balkon. Im Anschluss befindet sich das Elternschlafzimmer. Nebenan ein weiteres (als Ankleidezimmer genutztes) Zimmer oder auch Büro mit Zugang zum hochwertigen Bad mit Whirlpool. Neben dem offenen Kamin ist die Raumspartreppe, die zu zwei weiteren Zimmern (Kinder- oder Gästezimmern) führt.
Das Dach wurde 2017 neu isoliert und eingedeckt worden. Die Heizung kann auf Wärmepumpe umgestellt werden. Ein Tiefgaragenplatz kann dazu erworben werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    63992
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    12.02.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    409.500,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    140 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    7
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab

    :
    12.02.20

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Zentral gelegen und doch ruhig. Grundstück mit altem Baumbestand und eigenem Kinderspielplatz bietet Schatten im Sommer und ein gutes Klima.
  • Objektnummer

    :
    553.148
  • Objekttyp

    :
    Dachgeschoss

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    modernisiert
  • Baujahr

    :
    1980
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    132 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Heizungsart

    :
    Etagenheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Eichenparkett frisch abgeschliffen; Dachfenster gewährleisten lichtdurchflutete Räume; neue Einbauküche in gefliestem Bereich mit Fußbodenheizung, total saniert in 2017; großzügiges, modernes Gäste-WC. Der offene Kamin vermittelt Wärme und Behaglichkeit, der Whirlpool im Bad bringt Entspannung. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen auch im Sommer. Große Einbauschränke bieten viel Ablagemöglichkeiten. Neben dem steuerlichen und wirtschaftlichen Aspekt bieten Ihnen die Wohnungen für jede Lebenslage die richtige Lösung.

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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