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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Ausblick zum Selbstnutz

Preis: 399.000,00 €
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung ist im 10. Stock eines Mehrfamilienhauses im Freiburger Stadtteil Weingarten gelegen. Sie besticht durch eine gute Aufteilung, helle Räume und einen tollen Ausblick von der Loggia sowie sämtlichen Wohnräumen.
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    60047
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    12.11.19
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    399.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage

    :
    15.000,00 €
  • Provision

    :
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Anzahl Stellplätze

    :
    1

Details

  • Wohnfläche

    :
    110,25 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4,00
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1,00

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Es besteht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Eine Straßenbahnhaltestelle ist vorhanden. In ca. 12-15 Minuten ist die Innenstadt von Freiburg bequem mit der Straßenbahn erreichbar. Die Infrastruktur ist, mit fußläufig erreichbaren Supermärken, Geschäften, Bäcker und weiteren Dingen des täglichen Bedarfs, sehr vorteilhaft. Es sind mehrere Kindergärten im Stadtteil vorhanden. Naherholungsgebiete, wie z.B. der Dietenbachpark, liegen in unmittelbarer Umgebung. Der Stadtteil Weingarten ist familienfreundlich gestaltet mit Kinder-Betreuungseinrichtungen sowie Abenteuerspielplatz. Weingarten ist ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau. Im Norden wird er durch die Dreisam vom Stadtteil Betzenhausen getrennt, im Osten liegt jenseits der Güterbahnlinie Haslach und im Süden der Stadtbezirk Haslach-Haid. Im Westen schließlich grenzt der Stadtteil Rieselfeld an Weingarten.
  • Sonstige Angaben

    :
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen. Der Tiefgaragen-Stellplatz kann für 15.000 € zusätzlich miterworben werden.
  • Objektnummer

    :
    DK-631

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1970
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    58 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser

    :
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    B
  • Heizungsart

    :
    Fernwärme

Ausstattung

  • Aufzug
  • Die Wohnung bietet auf ca. 110 m² 3 Schlafzimmer, einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie Bad und separates WC. Die Einbauküche wurde neu eingebaut sowie die Wohnung in den letzten Jahren fortlaufend renoviert. Es wurde auf eine helle und harmonische Raumgestaltung geachtet. Teilweise sind weitere Renovierungsmaßnahmen notwendig. Die Loggia wird in nächster Zeit saniert werden. Der Küchen/Wohn-Bereich ist über den stilvollen Rundbogen vom Flurbereich aus zugänglich. Ein Personenaufzug sowie Kellerabteil ist vorhanden. Der Tiefgaragen-Stellplatz ist für 15.000 € zzgl. mit erwerbbar. Das Hausgeld liegt aktuell bei 384 €/Monat. Für die Garage fallen monatliche Kosten in Höhe von 16 € an.
Kölblin Immobilien
Kontaktperson
Herr Jan Echtermeyer
Rieselfeldallee 35
Freiburg im Breisgau

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Kölblin Immobilien
Kontaktperson
Herr Jan Echtermeyer
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