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Großzügige 2 Zimmer-Wohnung nahe dem Lech-Park!

Preis: 175.000,00 €
Die angebotene 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 57 qm Wohnfläche, befindet sich im 6. Obergeschoss von einem Mehrfamilienhaus mit 14 Geschossen. Das Haus wurde 1971 im Stadtteil Herrenbach erbaut und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schwabencenter und dem Stadtkern von Augsburg. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und der Mitnutzung der Grünanlage. Die Wohnung ist durch die großen Fensterflächen sehr lichtdurchflutet. Zur Wohnung gehört ein Keller-Abteil. Ein Raum mit Münz-Waschmaschine und Münz-Trockner sowie Fahrradkeller sind zur Mitbenutzung vorhanden.

* 2000 wurde die Heizanlage auf Fernwärme umgestellt
* 2012 Isolierverglaste Fenster erneuert

Derzeit ist die Wohnung gut vermietet und dadurch auch für Kapitalanleger sehr interessant. Die Miete beträgt monatlich EUR 450,- zzgl. dem Hausgeld in Höhe von EUR 200,--. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist im Preis enthalten und rundet das interessante Angebot ab.

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Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    43381
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    18.09.19
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    175.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    57 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    2
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die 2 Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einer sehr begehrten Gegend, inmitten des Herrenbachviertels von Augsburg am Schwabencenter. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, weiter Geschäfte, verschiedene Ärzte, Apotheken usw. befinden sich direkt im Schwabencenter und sind fußläufig erreichbar, so dass hier kein Auto benötigt wird. Schulen, Kinderkrippe und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die Autobahnanschlussstelle Augsburg-Ost gelangt man auf die A8 München-Stuttgart, was auch bei vielen Pendlern sehr begehrt ist. Das interessante Kultur- und Sportangebot bietet ein reichhaltiges Angebot für jede Altersgruppe. Die wunderschöne Gegend rund um Augsburg lässt auch für Naturverbundene keine Wünsche offen. Im angrenzenden Stadtteil Lechhausen gibt es drei Grund-, zwei Mittelschulen, ein sonderpädagogisches Förderzentrum und Teile der Universität und der Hochschule Augsburg. Der nahe gelegene Lechpark bietet Erholung direkt vor der Haustüre.
  • Sonstige Angaben

    :
    * Aufzug * Keller-Abteil * Tiefgaragen-Stellplatz - im Preis enthalten * Einbauküche - im Preis enthalten
  • Objektnummer

    :
    341.162

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1971
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    118 (kWh/(m²*a))
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Fernwärme
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Aufzug
  • Fahrradraum
  • * zwei Zimmer * Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Wanne * Flur

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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