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Große Gartenwohnung mit Doppelgarage - Neubau!

Preis: 409.000,00 €
Sie suchen eine große Wohnung mit eigenem Garten?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses im Bau befindliche Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten wird in einem Ortsteil von Pfatter gebaut. In massiver Bauweise und KfW 55 Standard erstellt, ist es Ende 2021 bezugsfertig.

Ihre 3 Zimmer-Traumwohnung hat rund 96 qm reine Wohnfläche, einen großzügigen, gut durchdachten Grundriss und eine gehobene Ausstattung.

3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollos, dezentrale Lüftung, Fußbodenheizung (über Wärmepumpe), Waschmaschinenanschluss im Gäste WC und eine ca. 8,5 qm große Terrasse
sind selbstverständlich.

Ihr eigener Garten ist ca. 128 qm groß.

Bei der Auswahl der Fußböden, Fliesen und Badarmaturen können Sie sich noch aus einer Produktpalette vieler deutscher Markenhersteller entscheiden.

Das Haus ist nicht unterkellert.

Zur Wohnung gehört auch eine Doppelgarage. Diese ist bereits im Preis inkludiert.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: Ende 2021
  • Anzeigen-ID

    :
    86704
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    03.05.21
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    409.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 2,38 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    96 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    3
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Geisling ist ein Ortsteil von Pfatter und befindet sich südöstlich von Regensburg an der B8. Eine Bäckerei ist vor Ort, die Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Metzger, Bäcker, Ärzte usw. finden Sie im nahe gelegenen Pfatter. Zur Naherholung bieten sich die Donauauen, Badeweiher, Radwege sowie diverse Vereine an. Zur A3 Rosenhof ca. 7 km, Neutraubling ca. 10 km, Regensburg ca. 15 km, Straubing ca. 20 km.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 17,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
    Heizung: Wärmepumpe mit Erdwärme
    Baujahr laut Energieausweis: 2021Bei Interesse bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten. Sie erhalten weitere ausführliche Informationen. Im Grundriss können Sonderleistungen enthalten sein, die nicht Vertragsbestandteil sind.
  • Objektnummer

    :
    285.106
  • Objekttyp

    :
    Erdgeschoss

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    Erstbezug
  • Baujahr

    :
    2021
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    17 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    A+
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Erdwärme

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gartenmitbenutzung
  • Gäste-WC
  • * durchdachter Grundriss mit intelligenter Raumaufteilung * großes Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer * Bad mit Waschtisch, WC, Dusche, große Badewanne und bodengleicher Dusche * Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss * Flur mit Garderobe * Südterrasse * ca. 128 qm Garten * Außenwände in ca. 36,5 cm Porotonsteinen erstellt * KfW 55 Energieeffizienz * Wärmepumpe * 3-fach verglaste Fenster mit Isolierglas * elektrische Rollläden * großzügige Elektroanschlüsse * Fußbodenheizung * Fußböden wählbar in Parkett oder Laminat * inklusive Doppelgarage

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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