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Große, außergewöhnliche, helle 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten!

Preis: 340.000,00 €
Sie suchen im beliebten Ansabach-Eyb eine herrlich geschnittene, helle 4 Zimmer Wohnung mit großem Balkon (ca. 2x5 m) und einmaliger, unverbauter Aussicht? Dann sind Sie hier richtig!
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung (Baujahr 1999; insgesamt ca. 119 qm) befindet sich in einem 4-Parteien Haus, jedoch gibt es für diese und die weiteren Wohnungen einen eigenen Eingang. Wasser-, Strom- und Heizungsversorgung sind ebenfalls komplett unabhängig von den drei weiteren Wohnparteien. Der Energieträger ist Gas mit Zentralheizung (Endenergieverbrauch: 88,00 kWh/qm, Energieeffizienzklasse C)
Das große und helle Wohnzimmer mit Essbereich wird Sie mit seinen bodentiefen Panoramafenstern und dem Kaminofen sofort begeistern.
Die Küche besticht mit ihrer Echtholz-Einbauküche und sämtlichen elektrischen Geräten (im Kaufpreis bereits enthalten). Hier finden Sie auch noch einen praktischen Abstellraum.
Das große Gäste-WC bietet genug Platz, um Waschmaschine und Trockner zu integrieren. Das große Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC bietet Ihnen Komfort und lädt zum Relaxen ein. Das Schlafzimmer verfügt trotz der Dachschräge über viel Platz. Arbeitszimmer sowie Kinderzimmer verfügen über große Dachflächenfenster, sodass das Arbeitszimmer auch als Studio oder Atelier genutzt werden kann. Der ausgebaute Spitzboden lässt nochmal viel Stauraum aufkommen.
Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgelegt, Küche, Bad, WC, Abstellraum, die Diele sowie das Treppenhaus sind gefliest.
Zur Wohnung gehört ein eigener Garten, den Sie durch eine Pergola erreichen. Ein Geräteschuppen und Carport vervollständigen diese tolle Wohnung. Die Wohnung ist besonders gut gepflegt und besitzt ein gehobenes Ambiente (seit Erbauung der Wohnung nur ein Eigentümer).
Das Hausgeld beträgt 165,- Euro im Quartal. (Aufstellung zum Hausgeld gesondert auf Nachfrage)
Die schraffierten Flächen im Grundriss stellen den Wohnbereich mit Parkettboden dar.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    63513
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    26.01.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    340.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    119 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Ansbach als Hochschulstadt (ca. 40.000 Einwohner) liegt mehr als verkehrsgünstig direkt an der B14 und B13 sowie an der Autobahn A6. Die nächste große Stadt Nürnberg erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder auch mit der S-Bahn. Der Hauptbahnhof befindet sich in ca. 2 km Entfernung und läßt auch hier verkehrs- technisch keine Wünsche offen. Ob Realschule, Grundschule oder Gymnasium, hier ist alles bestens vorhanden, ebenso mehrere Kitas, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus vervollständigen so die gesundheitliche Versorgung. Neben großen Einkaufszentren (z.B. das Brückencenter) finden Sie hier auch Bäcker, Metzger und Lebensmittelmärkte.
  • Sonstige Angaben

    :
    Eine wunderschöne, große und helle Wohnung mit allen Annehmlichkeiten. Die Fotos sagen viel, aber überzeugen Sie sich davon vor Ort durch eine Besichtigung!
  • Objektnummer

    :
    274.287

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1999
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    88 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser

    :
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    C
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gartenmitbenutzung
  • Gäste-WC
  • * Diele * Wohnzimmer mit Essbereich und Balkon * Schlafzimmer * Arbeitszimmer * Kinderzimmer * Küche mit Einbauküche * Abstellraum * Gäste-WC * Bad mit Wanne und WC * ausgebauter Spitzboden * Garten * Geräteschuppen * Carport

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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