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**Geräumige 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten**

Preis: 245.000,00 €

!!! Hier findet Sie Platz und schöne Sonnenstunden !!!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Zweifamilienhauses. Das solide gebaute Haus aus dem Jahr 1928 wurde 2000 generalsaniert, um- und ausgebaut. So wurde das Haus komplett entbeint, alle Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen komplett erneuert. Bis auf drei Fenster wurden alle Fenster in isolierverglaste Kunststofffenster gewechselt. Die komplette 3 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, separatem WC, Schlaf-, Wohn- und Kinderzimmer erstreckt sich im Erdgeschoss über ca. 89 qm. Die Wohnung verfügt neben dem schönen, großen Wohn- und Essbereich auch noch über eine solide Einbauküche mit allen Geräten. Von hier aus können Sie die geschützte Sonnenterrasse und den ca. 100 qm großen Garten betreten. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben. Auf dem Nachbargrundstück wird in Kürze ein 1,5 geschossiges Einfamilienhaus erstellt. Das Haus beeinträchtigt nicht den Anblick im herrlichen Garten oder die Sonneneinstrahlung auf Ihrem Grund.
Das Bad wurde vor Kurzem umgebaut, so befindet sich hier jetzt eine moderne und bodentiefe Dusche und das WC ist natürlich separat. Im Keller gibt es eine Waschküche mit Heizung und einen Gewölbekeller. Die zwei Pkw-Stellplätze sind teilweise überdacht.
Im pflegeleichten Garten mit schönem Freisitz kann man gemütlich sitzen.
Ein separater Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache

  • Anzeigen-ID:
    36689
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    11.12.18
  • Kategorie:
    Wohnungen
  • Ort:
    74369 Löchgau

Preis

  • Kaufpreis:
    245.000,00 €
  • Provision:
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche:
    89 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3,5
  • Anzahl Badezimmer:
    1

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage von Löchgau und ist schön nach Süden ausgerichtet. Auf dem Nachbargrundstück wird in Kürze ein 1,5 geschossiges Einfamilienhaus erstellt. Das Haus beeinträchtigt nicht den Anblick im herrlichen Garten oder die Sonneneinstrahlung auf Ihrem Grund.
  • Sonstige Angaben:
    * Eine schöne Wohnung zum Wohlfühlen.
  • Objektnummer:
    192.279
  • Objekttyp:
    Erdgeschoss

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1928
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    82.9 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse:
    C
  • Wesentliche Energieträger:
    Öl
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • * komplette Einbauküche * neues Bad * separates WC * Süd-Terrasse * zwei Pkw-Stellplätze * Waschküche * Gewölbekeller * verkehrsgünstig gelegen * alle Einkäufe können zu Fuß erledigt werden

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910

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