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***Charmante Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz***

Preis: 379.000,00 €
Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung in Freising als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung zum Kauf anbieten zu können.
Das 1983 erbaute äußerst gepflegte vierstöckige Wohngebäude präsentiert sich in einem sehr guten Zustand mit großzügigen Außenanlagen nur etwa zehn Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Diese schöne Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt mit einer Wohnfläche von ca. 84 qm.
Die Räume sind hell und lichtdurchflutet und lassen sich durch die durchdachte Raumaufteilung schön und geschmackvoll einrichten.

Vom Flur aus betritt man die Räumlichkeiten der Wohnung. Hier befindet sich das einladende Wohnzimmer mit Zugang zu dem herrlichen sonnigen Balkon der nach Südwesten ausgerichtet ist.
Die gemütliche Wohnküche bietet zudem ausreichend Platz für eine Essgruppe oder eine praktische Eckbank. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlaf- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und mit einer Dusche sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet.
Hier befindet sich auch der Anschluss für die eigene Waschmaschine. Idealerweise verfügt die Wohnung auch über ein separates Gäste-WC. Genügend Stauraum bietet ein geräumiger Einbauschrank in der Diele sowie ein eigenes Kellerabteil.

Am Wohngebäude wurde 2015 die Heizungsanlage erneuert und von Öl auf Gas umgestellt.
Im Jahr 2019 wurden die Balkone komplett saniert. Im Jahr 2008/2009 wurde das Dach in der Wohnanlage erneuert.

Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen. Sie bietet noch sehr viel mehr.

Wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0871/43 04 17-0.
Ihr Ansprechpartner ist Frau Bannwarth.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    67300
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    26.05.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    379.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    84 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    3
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Kreisstadt Freising liegt im Regierungsbezirk Oberbayern, ca. 35 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt München in kürzester Entfernung zum Münchner Flughafen. In Freising leben auf ca. 90 km ca. 42.000 Menschen. Der Freisinger Bahnhof stellt als Endhaltestelle der S-Bahn nach München sowie als Zughaltestelle auf der Strecke Regensburg-München eine hervorragende Verbindung zur Umgebung dar. Der am Bahnhof Freising gelegene zentrale Busbahnhof ermöglicht das unkomplizierte Erreichen vieler Gegenden in und um Freising. Die Lage der Stadt Freising an der Bundesautobahn A92 München-Deggendorf sowie an der Bundesstraße B11 München-Landshut machen Freising zu einem wirtschaftlich interessanten Standort. Freising bietet neben seinem großen historischen Flair eine hohe Lebensqualität. Die gute infrastrukturelle Versorgung durch Schulen, Kindergärten, zahlreiche universitäre Einrichtungen (TU München Weihenstephan, LMU, Fachhochschule Weihenstephan, usw.) sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot und vielfältige Freizeiteinrichtungen tragen erheblich zur Attraktivität Freisings als Wohnort bei. Das Vorhandensein zahlreicher Behörden wie Amtsgericht, Arbeitsamt, Landratsamt, Finanzamt und Wasserwirtschaftsamt machen Freising zu einem bedeutenden Ort im Münchener Umland. Zur Autobahn A92 (Auffahrt: Freising Mitte) und zum Flughafen München benötigen Sie ca. 15 Minuten mit dem Auto. Bis nach München fahren Sie ca. 45 Minuten. Da es eine sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gibt, ist diese Lage hervorragend für ein autoloses Leben geeignet.
  • Sonstige Angaben

    :
    Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein sehr geräumiges Kellerabteil, das auch über einen Stromanschluss verfügt. Beides ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Miete beträgt EUR 789,60 für die Wohnung, EUR 40,-- für den Tiefgaragenstellplatz zzgl. Nebenkosten.
  • Objektnummer

    :
    880.074
  • Objekttyp

    :
    Erdgeschoss

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1983
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    66 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    B
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Im Keller des Hauses befindet sich zur allgemeinen Nutzung ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum.

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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