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Gepflegte, großräumige 3 Zimmer-Wohnung in einer Wohlfühlregion

Preis: 249.000,00 €
Die helle, ca. 86 qm große 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 erbaut und fertiggestellt. Durch die fortlaufende Sanierung und Modernisierung befindet sich das Haus in einem tadellosen Zustand.
Die helle und freundliche Wohnung überzeugt mit einer sehr logischen Raumaufteilung.
Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, befinden Sie sich in der Diele mit Garderobe.
Über die zentral gelegene Diele erreichen Sie sämtliche Zimmer.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und offenen Ess-/Wohnbereich mit direktem Zugang zur Küche. Weiterhin verfügt diese geniale Wohnung über Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne sowie ein Gäste-WC.
Durch die zwei Balkone, von welchen einer nach Osten und der andere nach Süden ausgerichtet ist, können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Der nach Süden ausgerichtete Balkon hat einen direkten Zugang über das Wohnzimmer, den nach Osten ausgerichteten Balkon erreichen Sie über das Kinderzimmer.
Der Kellerraum sowie die Garage runden das Gesamtpaket dieser genialen Wohnung ab.
Sollten Sie diese Wohnung nicht besichtigen, wird Ihnen etwas entgehen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: Frühjahr 2021 n. V.
  • Anzeigen-ID

    :
    71338
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.07.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    249.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    86 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    3
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Falkau ist der größte Ortsteil von Feldberg. In Bärental kreuzen sich die Bundesstraße 500 und 317. Seit dem Bau der Dreiseenbahn von Titisee nach Seebrugg 1926 befindet sich in Bärental Deutschlands höchstgelegener Bahnhof an einer Regelspurstrecke. Ein weiterer Haltepunkt an dieser Strecke befindet sich in Altglashütten. Diverse Linienbusse auf und über den Feldberg runden das Angebot ab. Die durch die Gemeinde verlaufende Passstraße verbindet Titisee-Neustadt mit dem Wiesental. Die nahegelegenen Städte Titisee-Neustadt (ca. 10 km) sowie St. Blasien (ca. 20 km) bieten Ihnen die komplette Infrastruktur (weiterführende Schulen, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten etc.). Die geniale Lage, umgeben von einer atemberaubenden Natur, bietet Ihnen im Sommer als auch im Winter zahlreiche Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten (Wandern, Biken, Alpine Skiing, Langlauf etc.).
  • Objektnummer

    :
    181.113

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1995
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    96 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    C
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gartenmitbenutzung
  • Gäste-WC
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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