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Gelddruckmaschine in Lahr

Preis: 260.000,00 €

Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung bietet sich als Geldanlage geradezu an!
Drei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer - die Idee, die dahinter steckt:
Möblieren Sie die Zimmer und vermieten Sie das Ganze zu einem guten Preis pro Zimmer.
In absehbarer Zeit wird man sich um solche Wohnungen reißen.
Ihre Kalkulation kann ganz einfach sein - nachhaltiger Ertrag:

Die Küche ist voll möbliert, sofort einsatzbereit und mit allen notwendigen Elektro-Geräten ausgestattet.

Zwei Zimmer bieten eine mittlere Größe, in der man bequem für eine Person möblieren kann.
Das größere Zimmer kann bestimmt mit zwei Betten ausgestattet werden.
Und wenn man das Wohnzimmer noch hinzuzieht, könnten zwei weitere Betten dazukommen.

In der Regel werden diese Betten mit einem Pauschalbetrag pro Nacht bzw. Woche vermietet.
Da gibt es eine Menge Nachfrage.

Sie brauchen nur zu rechen:

Kaufpreis zuzüglich Kaufnebenkosten und die Möebelierung.
Auf der anderen Seite stehen die Einnahmen für mindestens Vier - Monteurs-Zimmer gegenüber.

Was wollen Sie dafür ansetzen? 250,00 EURO pro Monat pro Bett? In Bezug auf eine Hotelunterkunft ist das ein Spottpreis - werden Sie sagen und Sie haben Recht.

Lassen Sie uns miteinander reden, dann finden wir bestimmt eine Lösung.

Ein separates, im Wohnbereich liegendes WC und das mit Wanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC ausgestattete Bad runden das Angebot für diese Wohnung nach oben ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

  • Anzeigen-ID:
    49649
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    15.05.19
  • Kategorie:
    Wohnungen
  • Ort:
    77933 Lahr/Schwarzwald

Preis

  • Kaufpreis:
    260.000,00 €
  • Provision:
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche:
    117 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
  • Anzahl Badezimmer:
    1

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab:
    15.05.19

Objektbeschreibung

  • Lage:
    In der Lahrer Vorstadt Dinglingen gelegen, unweit der Stadtmitte, die man mit Bus genauso schnell erreicht, wie den Bahnhof, ist diese Wohnanlage in zweiter Reihe eine ruhige Standortlage. Mit dem Regionalzug fährt man im 30 Minuten Takt nach Offenburg, Karlsruhe oder in südliche Richtung nach Ringsheim (Haltestelle EUROPA-PARK Rust), nach Freiburg und Basel.
  • Sonstige Angaben:
    Die Wohnung ist komplett geräumt und kann sofort bezogen werden. Von der Tiefgarage aus gelangt man in das Kellergeschoss und in das, die Wohnung erschließende Treppenhaus.
  • Objektnummer:
    526.152

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1997
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    99 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse:
    C
  • Wesentliche Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • Dem Baujahr entsprechend ist die Wohnung mit Teppichboden ausgelegt. Das Bad und das WC sind in modernem Weiß ausgeführt. Die Wohnung ist mit ausreichend Fenster und Türen gut belichtet.

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910

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