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Für Kapitalanleger oder zum Selbstbezug: Barrierefreie 3-Zi.-ETW in Emmendinge mit Balkon

Preis: 190.000,00 €

Die schön geschnittene helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienwohnhauses im Bürkle-Bleiche Gebiet in Emmendingen. Ihre Wohnung wurde 1985 rollstuhlgerecht (barrierefrei) umgebaut. Es wurden Türen verbreitert und Schwellen beseitigt. Mit dem Aufzug (2 Aufzüge im Haus) gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung. Ihnen stehen eine Diele mit Garderobe, ein Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Arbeitszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Eine Einbauküche mit E-Geräten (Spülmaschine, Backofen, Ceran-Kochfeld und Kühlschrank) ist ebenfalls vorhanden. Genießen Sie die schöne Aussicht auf Emmendingen, die Hochburg und den Schwarzwald von Ihrem Balkon aus.Eine Garage, die sich direkt vor dem Wohnhaus befindet, ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.Die Wohnung ist derzeit für eine jährliche Kaltmiete von € 7.020,- vermietet. Bei Selbsteinzug des Käufers, könnte die Wohnung bis zum November 2018 bezogen werden.

  • Anzeigen-ID:
    23197
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    27.03.18
  • Kategorie:
    Wohnungen
  • Ort:
    79312 Emmendingen

Preis

  • Kaufpreis:
    190.000,00 €

Details

  • Wohnfläche:
    81,8 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Mitten im Bürkle-Bleiche Wohngebiet von Emmendingen gelegen erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten die öffentlichen Verkehrsmittel sowie zahlreiche Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsläden, Ärzte sowie Schulen, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten etc.

    Die große Kreisstadt Emmendingen ist ca. 15 km von Freiburg entfernt, welches Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder Zug erreichen können.

    Naherholung im Schwarzwald, das gute Klima im Breisgau, die Weinanbaugebiete am Kaiserstuhl und die auch wirtschaftlich gut aufgestellte Region machen Emmendingen zu einem sehr attraktiven Wohnort.

  • Sonstige Angaben:
    - Die Wohnung verfügt über Fliesenböden. Im barrierefreien Bad sind eine Dusche, Waschbecken, WC sowie ein Tageslichtfenster vorhanden.

    - Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Garage.

    - provisionsfrei, da aus Eigenbestand

    - Wohngeld: € 324,- mtl. inkl. Verwaltergebühren

Weitere Details & Energie

  • Baujahr:
    1972
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Wesentliche Energieträger:
    Öl
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Keller
  • Abstellraum
  • Aufzug
  • Fliesen
  • Balkon/ Terrasse
  • Einbauküche
  • Barierefrei
  • Gartenmitbenutzung
  • Stufenlos
  • Seniorengerecht
Kirschner-Immobilien IVD
Kontaktperson
Anja Kirschner
Romaneistraße 17
79312 Emmendingen

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