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Freundliche 3-Zimmer-ETW in Todtmoos

Preis: 215.000,00 €
In einem Mehrfamilienhaus mit 13 Einheiten liegt diese gemütliche 3- Zimmerwohnung im Hochparterre. Sie hat 2 Balkone mit Ost- und Westausrichtung, so dass man je nach Wunsch, immer einen Platz an der Sonne oder im Schatten findet. Eine Garage rundet das Bild ab.

Das helle und freundliche Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und genügend Platz für eine Sitzecke mit Esstisch. Es ist mit Schachbrett-Parkett ausgelegt, der sich bis in den Flur zieht. Die Küche ist im rustikalen Stil gehalten. Der Fliesenboden ist pflegeleicht und harmoniert in seinem Farbton gut mit der Einbauküche. Auch das Schlafzimmer ist ein freundlicher, heller Raum und hat Zugang zum Balkon. Hier wurde ein Laminatboden verlegt. Ein weiteres Zimmer bietet sich als Kinder- oder Gästezimmer an, das große Doppelfenster lässt viel Licht ein. Außerdem hat man auch von hier Zugang zu einem der beiden Balkone.

Das moderne Tageslichtbad ist in zeitlosem Weiß gehalten. Die dunklen Fliesen bilden einen reizvollen Kontrast. Zum Badezimmer gehören ein Waschbecken, eine Dusche und ein WC, auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Im Jahr 2018 wurden neue Kunststofffenster mit 3fach Verglasung eingebaut.

Das Haus liegt in Ortsrandlage. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Schule und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
  • Anzeigen-ID

    :
    86023
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    08.04.21
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    215.000,00 €
  • Provision

    :
    Käuferprovision: 3,57% (incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer von 19%) des Kaufpreises.
  • Anzahl Stellplätze

    :
    1

Details

  • Wohnfläche

    :
    86 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    3

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Todtmoos liegt im Kreis Waldshut in Baden-Württemberg. Rund 2.500 Einwohner leben auf einer Fläche von ca. 29 km². Todtmoos wurde im Jahre 1255 erstmals urkundlich erwähnt. Heute ist die Gemeinde ein Kurort, welcher aus 13 Ortsteilen besteht. Die Kurort-Tradition reicht bereits ins Jahr 1901 zurück. Zu den Sehenswürdigkeiten von Todtmoos gehört die barocke Wallfahrtskirche. Touristisch erwähnenswert ist auch das Schaubergwerk Hoffnungsstollen – eine ehemalige Magnetkies- und Nickelgrube. In der Gemeinde Todtmoos gibt es weit über 40 Vereine, Verbände und Gruppen, die ein breites Spektrum an gesellschaftlichen Aufgaben wahrnehmen, sei es in sozialen, kirchlichen, naturpflegerischen und anderen Bereichen. Die kleinen Einwohner sind im Kindergarten in Todtmoos gut untergebracht. Für die Schüler steht eine Grund- und Hauptschule direkt im Ort zur Verfügung. Mit Wanderschuh und Rucksack geht´s auf in die wunderschöne Landschaft rund um Todtmoos. Durch wildromantische Schluchten, auf Waldwegen entlang, vorbei am Wasserfall in Hintertodtmoos - erwandern Sie die erholsame Natur und die frische Luft des heilklimatischen Kurortes, tanken Sie neue Energie. Herrliche Aussichtspunkte erwarten Sie auf dem ca. 100 km umfassenden, ausgeschilderten Wegenetz. Ob Blick zum Rheintal vom Glaserberg oder Sicht auf die Schweizer Alpen vom Hochkopfturm - genießen Sie die Wanderwege mit Ausblick. Freizeitparks für Familien, Seen mit ihren Wassersportangeboten, kleinere Bauerndörfer, imposante Kirchen und historische Altstädte sind lohnende Ziele, die Sie unbedingt gesehen haben sollten. Ob mit Pkw, Bussen, per Mountainbike, hoch zu Roß oder auf Schusters Rappen - erkunden Sie die Gegend auf eigene Faust. Das Freibad Aqua-Treff ist im Sommer der Treffpunkt für die gesamte Familie. Planschbecken, Schwimmer- und Nichtschwimmerbecken, ein Kinderspielplatz sowie eine Riesenliegewiese sorgen für unbeschwerte und ungestörte Sommerentspannung.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 80 kWh (Effizienzklasse C), Energieträger: Öl, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten
  • Objektnummer

    :
    210307

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1976
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    80 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser

    :
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    C
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Parkett
  • Laminat
  • Aufzug
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