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Freiburg-Kappel: bezugsfreie 3-Zimmer-Süd-Wohnung im 1.OG mit ca. 97 m² Wfl.

Preis: 389.000,00 €

Hier präsentieren wir Ihnen eine gefragte und gepflegte Immobilie für Paare, kleine Familien sowie Alleinstehende oder Kapitalanleger.

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Lage in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Freiburg-Kappel.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 97 m².

Durch die südliche Ausrichtung des Balkons und der Wohnung, können Sie die vielen Sonnenstunden im Freien und in den hellen Zimmern genießen. Aufgrund der zusätzlichen Loggia auf der Westseite, haben Sie in fast jedem Zimmer die Möglichkeit nach außen zu treten.

Der großzügige Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Süd-Balkon, eine abgetrennte Küche und zwei großzügige Zimmer ermöglichen Ihnen eine vielfältige Nutzung.

Das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne, sowie das separate WC sind gepflegt und entsprechen dem Baujahr.

Die zentrale Gas-Heizung ist aus dem Jahr 2003. Die gesamten Fenster des Mehrfamilienhauses werden im 3. Quartal dieses Jahr (2018) erneuert. Finanziert wird dies aus den aktuellen Rücklagen.

Das Untergeschoss ist mit abgetrennten Kellerräumen, einem Trockenraum und einer Sauna (gemeinschaftlich) ausgestattet.

Ihr Fahrzeug können Sie in der dazugehörigen und abschließbaren Garage abstellen (separates Grundbuch).

  • Anzeigen-ID:
    32927
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    09.08.18
  • Kategorie:
    Wohnungen
  • Ort:
    79117 Freiburg im Breisgau

Preis

  • Kaufpreis:
    389.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Anzahl Stellplätze

    :
    1

Details

  • Wohnfläche:
    97,01 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3,00
  • Anzahl Badezimmer:
    1,00

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Der Freiburger Stadtteil Kappel liegt im östlichen Stadtgebiet idyllisch im Großtal, umgeben von Bergen und Wald. Dieses Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und liegt idyllisch am Berg/Hang mit einer traumhaften Aussicht ins Dreisamtal, auf die Schwarzwaldberge und in Richtung Freiburg. Mit dem Stadttunnel (B 31 neu) erreicht man die Innenstadt Freiburg mit dem Auto in wenigen Minuten. Auch der Anschluß an die öffentlichen Verkehrsmittel der Stadt Freiburg ist gut . Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Im Ortskern von Kappel finden Sie einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein großer EDEKA-Markt ist nur in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
  • Sonstige Angaben:
    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.12.2027. Endenergieverbrauch beträgt 79.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist C. Die Wohnung ist bezugfrei und kann nach Vereinbarung übergeben werden.
  • Objektnummer:
    ZMS15

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1979
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    79 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse:
    C
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • - Wlf. ca. 97 m² - Bj. 1979 - 1. Obergeschoss - 3 Zimmer - Garagenstellplatz - Kellerraum - Sauna (gemeinschaftlich) - Trockenraum (gemeinschaftlich) - gesamte Fenstersanierung 3. Quartal 2018 - Süd-Balkon - Loggia West-Seite - 8 Wohneinheiten
Christian Müller Immobilien
Kontaktperson
Herr Zino Ruch
Bahnhofstraße 3
Kirchzarten

Handelsregisternummer: info@cm-immobilien.de

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