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FREIBURG - Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung direkt am Lorettobad

Preis: 875.000,00 €

Es ist ein einmaliges Bauvorhaben, das die Planwerk Freiburg GmbH direkt am beliebten Lorettobad im ebenso beliebten Freiburger Stadtteil Wiehre entwickelt hat. In einer äußerst aufwändigen Planung ist es gelungen, einen Neubau zu schaffen, der nicht nur energetisch höchsten Ansprüchen genügt. Wohnen direkt an einem Freibad ist längst nicht nur für Menschen mit einem ausgeprägten Bedürfnis nach einer guten Work-Life- Balance eine Wunschvorstellung.

Wo sonst können Sie vor oder nach getaner Arbeit noch ein paar Runden schwimmen, ohne über eine Straße gehen zu müssen? Und wenn das Bad geschlossen ist, in der Regel von Mitte September bis Mitte Mai, schauen die Bewohner des Hauses im Süden über eine einmalige Parklandschaft in der Nähe – und den Schauinsland in der Ferne.


Der Neubau wurde im Jahr 2017 vom Bauträger fertiggestellt. Es besteht noch Gewährleistung von knapp 4 Jahren für die Wohnung und das Gemeinschaftseigentum.

Die Wohnung wurde vom Eigentümer zum Eigennutz in ca. 5 Jahren erworben. Aus diesem Grund wurde ein Mietvertrag bis zum 30.06.2021 mit den aktuellen Mietern geschlossen. Aus persönlichen Gründen wird die Wohnung nun wieder zum Verkauf angeboten.

  • Anzeigen-ID:
    33085
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    09.11.18
  • Kategorie:
    Wohnungen
  • Ort:
    79100 Freiburg im Breisgau

Preis

  • Kaufpreis:
    875.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    20.000,00 €
  • Provision:
    3,57% des Kaufpreises
  • Anzahl Stellplätze

    :
    1

Details

  • Wohnfläche:
    133,0 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4,0

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Das Bauvorhaben „Lebensart am Lorettobad“ liegt zurückgesetzt an der Ecke Lorettostraße und Mercystraße mitten in der Wiehre. In gut zehn Fußminuten gelangen Sie von hier mitten in die Innenstadt. Sie haben zwei Straßenbahnhaltestellen in der Nähe und viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nach Westen hin rauscht zuweilen der Hölderlebach, und zum Schlosscafé auf dem Lorettoberg führt ein schöner Spazierweg. Nach Norden hin liegt zunächst ein kleiner städtischer Parkplatz, erst dann kommt die nicht unmittelbar angrenzende Bebauung. Nach Osten hin liegen Teile des Schulhofs der Loretto-Grundschule. Nach Süden schließlich liegt das Lorettobad. Ein besonderer Reiz: Der Neubau steht als Solitär da, unerwünschte Blicke in die eigenen vier Wänden brauchen Sie hier nicht zu fürchten. Es ist eine einmalige Lage. Im direkten Umfeld wohnten übrigens einst auch der Philosoph Edmund Husserl (Lorettostraße 40) und der Schriftsteller Reinhold Schneider (Mercystraße 2).
  • Objektnummer:
    35
  • Objekttyp:
    Dachgeschoss

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    neuwertig
  • Baujahr:
    2017
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    72 (kWh/(m²*a))
  • Wesentliche Energieträger:
    Holzpellets
  • Heizungsart:
    Ofenheizung

Ausstattung

  • Dusche
  • Wanne
  • barrierefrei
  • Keller
  • Exklusiv und hochwertig sind treffliche Begriffe für diese Wohnung. Im Zentrum steht der knapp 60 Quadratmeter große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von dem Schlafzimmern erreichen Sie das private Hauptbad. Mit einem Doppelwaschtisch, Duo-Badewanne und einer raumgreifenden, bodenebenen Dusche ausgestattet, genügt es auch höchsten Ansprüchen. Ans Gäste- oder Kinderzimmer schließt sich ein kleineres, aber vollwertiges Badezimmer an. Auf dem riesigen Süd-Westbalkon können Sie neben der Abendsonne auch einen traumhaften Blick über das Lorettobad genießen. Eckdaten: - hochwertiger Echtholz-Dielenboden (Eiche - Fischgrät) - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - elektrische Außenjalousien - bodengleich geflieste Dusche mit großer Kopfbrause - Duo-Badewanne mit Blick zum Münster - Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss - gefliestes Kellerabteil
GFA Immobilien GmbH
Kontaktperson
Herrn Michael Rascher
Tullastr. 18
Ettenheim

Handelsregisternummer: HR B 717688

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