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FR-Herdern Musikerviertel, vollständig sanierte 4-Zi-DG-ETW, 93m²WF, mit Hobbyraum,2TG-STPL + Keller

Preis: 540.000,00 €
Die im DG eines dreigeschossigen, 1984 in massiver Bauweise erstellten Wohnhauses, mit 5 Wohneinheiten befindliche Wohnung wurde vollständig saniert. Sanitärausstattung, Fliesen und Böden, alles ist neu. Zur Wohnung gehört ein großer Hobbyraum mit ca. 22m², ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätzen.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus fünf dreigeschossigen Wohnhäusern mit insgesamt 31 Wohnungen, die sich auf einem sehr großen Grundstück mit 4273m² befinden. Das Gemeinschaftseigentum wurde ebenfalls saniert und ist in gutem Zustand.
  • Anzeigen-ID

    :
    68814
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    05.05.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    540.000,00 €
  • Provision

    :
    3,57% des Kaufpreises inkl, MwSt,
  • Garage typ

    :
    Tiefgarage
  • Anzahl Stellplätze

    :
    2

Details

  • Wohnfläche

    :
    93 m²
  • Nutzfläche

    :
    28 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab

    :
    05.05.20

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Kaufobjekt befindet sich in sehr beliebter, ruhiger Wohnlage im Musikerviertel von Freiburg-Herdern. Obwohl man naturnah im Grünen wohnt, sind Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß sehr gut zu erreichen. Die Innenstadt ist ca. 2km entfernt, der botanische Garten ist in unmittelbarer Nähe. Stadtnah in der Natur wohnen und dennoch eine gute Infrastruktur zu haben, dies bedeutet Lebensqualität und macht die Wohnlage so beliebt.
  • Sonstige Angaben

    :
    Bezug: Die Wohnung ist frei und kann nach Kauf bezogen werden Maklergebühr: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt., fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Besichtigung: Gerne besichtigen wir die Wohnung mit Ihnen, bitte vereinbaren Sie einen Termin. Weitere Unterlagen: Weitere Unterlagen, wie z.B. Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen, aktuelle Wohngeldabrechnung und aktueller Wirtschaftsplan erhalten Sie bei Kaufinteresse nach erfolgter Besichtigung.
  • Objektnummer

    :
    10_2020
  • Objekttyp

    :
    Dachgeschoss
  • Etage

    :
    3

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    saniert
  • Baujahr

    :
    1984
  • Letzte Modernisierung

    :
    2019
  • Energieausweis

    :
    Liegt vor
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    104 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • WG-geeignet
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
  • Heizung: Gas-Zentralheizung. Sanitärausstattung neuwertig, es gibt zwei Bäder (Bad/WC, Dusche WC). Böden: Laminat / Fliesen, neuwertig Erstbezug. Die Wohnung wurde komplett von einer Malerfirma renoviert
Fahrländer Immobilien
Kontaktperson
Dieter Fahrländer
Grünwälderstraße 6
79098 Freiburg im Breisgau

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Fahrländer Immobilien
Kontaktperson
Dieter Fahrländer
wohnverdient
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