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Ferienwohnung im Grünen mit Blick auf den Simsee

Preis: 240.000,00 €
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine freundliche 4 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss nahe dem Simssee, die über eine Außentreppe erreicht wird. Die Wohnung verfügt über einen besonderen Charakter, über ein behagliches Raumerlebnis und weist eine gemütliche Atmosphäre auf. Die vier Zimmer sind nicht allzu groß geschnitten, strahlen aber eine große Gemütlichkeit aus. Der nach Süden ausgerichtete, ca. 10 qm große Balkon, zeigt ins Grüne und gibt den Blick zum Simssee frei, der nur ca. 150 Meter entfernt ist.

Die Wohnung in dem Zweifamilienhaus in der oberen Etage wurde im Jahr 2010 modernisiert. Innen- und Dachdämmung ist vorhanden, die Fenster wurden in 2010 ebenfalls erneuert. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme, das Bad verfügt über eine Fußbodenheizung. Im Wohnraum sorgt ein Kohle-/Holzofen für eine knisternde Atmosphäre. Ein Dachboden über der gesamten Wohnfläche ist mit Dielen belegt und kann als Lagerraum genutzt werden. Sie werden sich sehr wohlfühlen.

Die Wohnung ist ideal als Feriendomizil. Sie erwerben ein unbefristetes Dauerwohnrecht, welches im Grundbuch eingetragen ist. Das Dauerwohnrecht ist veräußerlich und vererblich, geregelt im Wohnungseigentumsgesetz. Sie können mit Zustimmung des Eigentümers, der die Erdgeschoss-Wohnung bewohnt, die dem Dauerwohnrecht unterliegenden Räume ganz oder teilweise auch vermieten. In Sachen Instandhaltung des Gebäudes übernimmt der Dauerwohnberechtigte den Teil des Gebäudes ab Unterkante der Decke vom Erd- zum Obergeschoss aufwärts einschließlich Dach.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    36878
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    18.09.19
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    240.000,00 €
  • Provision

    :
    3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    90 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Anwesen liegt in Krottenmühl in der Gemeinde Söchtenau, ca. 150 Meter vom Simssee entfernt. Hügeliges Voralpengebiet und der hübsch gelegene Simssee prägen diese herrliche Landschaft. Vom Tourismus nicht übervölkert, bietet die Region am Simssee volle Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Nachbarorte Stephanskirchen, Prutting und Bad Endorf sind schnell erreichbar. Für die Bahnstrecke München/Salzburg laufen in der Gemeinde einige Lärmschutzmaßnahmen.
  • Sonstige Angaben

    :
    * Fußbodenheizung im Bad * Gastherme auf dem Dachboden * Simssee ganz nahe * Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2010 * Einbauküche und Holzofen im Preis inbegriffen * zwei Kaminanschluss-Möglichkeiten in der Wohnung * Glasfaseranschluss ist über den örtlichen Energieanbieter verfügbar * die Balkonabmessungen betragen 2,50 x 3,80 Meter * eine Einzelgarage kann genutzt werden
  • Objektnummer

    :
    857.415

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1965
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    161.8 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    F
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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