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Ferienapartment mit riesiger Terrasse im Herzen der Wiehre

Preis: 290.000,00 €

Es ist ein einmaliges Bauvorhaben, das die Planwerk Freiburg GmbH direkt am beliebten Lorettobad im ebenso beliebten Freiburger Stadtteil Wiehre entwickelt hat. In einer äußerst aufwändigen Planung ist es gelungen, einen Neubau zu schaffen, der nicht nur energetisch höchsten Ansprüchen genügt. Wohnen direkt an einem Freibad ist längst nicht nur für Menschen mit einem ausgeprägten Bedürfnis nach einer guten Work-Life- Balance eine Wunschvorstellung.

Wo sonst können Sie vor oder nach getaner Arbeit noch ein paar Runden schwimmen, ohne über eine Straße gehen zu müssen? Und wenn das Bad geschlossen ist, in der Regel von Mitte September bis Mitte Mai, schauen die Bewohner des Hauses im Süden über eine einmalige Parklandschaft in der Nähe – und den Schauinsland in der Ferne.

  • Anzeigen-ID:
    31511
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    26.11.18
  • Kategorie:
    Wohnungen
  • Ort:
    79100 Freiburg im Breisgau

Preis

  • Kaufpreis:
    290.000,00 €

Details

  • Wohnfläche:
    52,41 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2,0

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Das Bauvorhaben „Lebensart am Lorettobad“ liegt zurückgesetzt an der Ecke Lorettostraße und Mercystraße mitten in der Wiehre. In gut zehn Fußminuten gelangen Sie von hier mitten in die Innenstadt. Sie haben zwei Straßenbahn-haltestellen in der Nähe und viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nach Westen hin rauscht zuweilen der Hölderlebach, und zum Schlosscafé auf dem Lorettoberg führt ein schöner Spazierweg. Nach Norden hin liegt zunächst ein kleiner städtischer Parkplatz, erst dann kommt die nicht unmittelbar angrenzende Bebauung. Nach Osten hin liegen Teile des Schulhofs der Loretto-Grundschule. Nach Süden schließlich liegt das Lorettobad. Ein besonderer Reiz: Der Neubau steht als Solitär da, unerwünschte Blicke in die eigenen vier Wänden brauchen Sie hier nicht zu fürchten. Es ist eine einmalige Lage. Im direkten Umfeld wohnten übrigens einst auch der Philosoph Edmund Husserl (Lorettostraße 40) und der Schriftsteller Reinhold Schneider (Mercystraße 2).
  • Objektnummer:
    6

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2017
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    101 (kWh/(m²*a))
  • Wesentliche Energieträger:
    Holz-Hackschnitzel
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Dieses außergewöhnliche 2-Zimmer Apartment besticht durch eine optimale Raumaufteilung und einer riesigen Terrasse. Das Badezimmer mit bodengleich gefliester Dusche und Rainfall-Shower entspricht der hohen Qualität der Einheit. Durch die gewerbliche Nutzung erwerben Sie dieses Apartment zum Netto-Preis von 290.000 € zzgl. MwSt.. Die Nutzung als reine Wohnung ist ausgeschlossen. Diese Einheit können Sie auch als Büro oder Praxis nutzen. Wenn Sie das Ferienapartment nicht selbst vermieten möchten, bieten wir Ihnen einen Betreiber, der diese Einheit für pauschal 950 € netto anmieten würde. Dies ergibt eine Rendite von knapp 4 %!
GFA Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Tullastr. 18
77955 Ettenheim

Handelsregisternummer: HR B 717688

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