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*** Fangen Sie klein an! ***

Preis: 215.000,00 €
Diese Wohnung ist die ideale Einsteigerimmobilie für junge Paare oder eine kleine Familie.
Sie befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohneinheit und ist umgeben von einem schönen Garten mit Spielplatz.
Die Räume präsentieren sich sehr hell und modern. Der großzügige und sonnige Balkon ist vom Wohnzimmer und vom Kinderzimmer aus begehbar.
Das Objekt wurde von den Eigentümern bereits saniert, sodass Sie ohne Renovierung sofort einziehen können.
Im Preis bereits enthalten sind die Einbauküche und der großzügige Tiefgaragen-Stellplatz mit eigenem Garagentor.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    72030
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.07.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    215.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    82 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    3

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Mergelstetten im 2. Obergeschoss eines 8-Parteienhauses. Schule, Kindergarten und die Innenstadt sind von hier aus zu Fuß erreichbar. Heidenheim liegt etwa 17 Kilometer südlich von Aalen und ca. 33 Kilometer nördlich von Ulm und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungs- und Freizeiteinrichtungen. Sie ist nach Aalen und Schwäbisch Gmünd die drittgrößte Stadt der Region Ostwürttemberg. Durch die nahe gelegene A7 mit eigener Ausfahrt sowie die durch Mergelstetten führende B19 besteht eine gute Anbindung an das deutsche Fernstraßennetz. Auf der Schiene verbindet die Brenz-Tallinie im Stundentakt (im Berufsverkehr häufiger) die ICE-Station Ulm und die Intercitystation Aalen.
  • Sonstige Angaben

    :
    * die Wohnung wurde 2014 saniert * Garten und Spielplatz zur allgemeinen Nutzung
  • Objektnummer

    :
    796.448

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1995
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    125 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Fahrradraum
  • * Einbauküche von 2010, Elektroherd 2017 neu * Glasschiebetür zur Küche * Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad * neue Steckdosen mit Kindersicherung * jedes Zimmer besitzt Fliegengitter * Kabel-TV

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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